開物業(yè)公司需要辦什么必備證件
物業(yè)公司作為居民的服務(wù)部門，關(guān)系人們的居住安全。要想獲得國家認(rèn)可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報齊全，涉及的部門不止包括工商局。雖然國家大力支持全民創(chuàng)業(yè)，要求各機(jī)關(guān)部門簡政放權(quán)讓注冊公司更簡單。綜合來看，注冊一個物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)辦理的證件主要包括營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)管理資質(zhì)證書，其中最為麻煩的是物業(yè)資質(zhì)證書。
一、營業(yè)執(zhí)照
不管哪種類型的公司，都需要辦理營業(yè)執(zhí)照，這是公司注冊的第1步。取得營業(yè)執(zhí)照，就代表企業(yè)取得了經(jīng)營權(quán)，代表企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)。不過，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，應(yīng)當(dāng)先核名，到工商局申請公司名稱。
新注冊的物業(yè)公司，申請的營業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊，其中記載的事項(xiàng)包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、組織形式、法定代表人等。
二、開戶許可證
開戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證。只不過，需要等待幾天，因?yàn)橹挥兄袊嗣胥y行才有權(quán)力辦理開戶許可證，那么企業(yè)選擇的開戶銀行需要將資料上報。
三、物業(yè)資質(zhì)證書
物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級資質(zhì)的要求來辦理，同時有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報材料，最z后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾垺?/p>
因此，開一個物業(yè)公司，需要辦理的證件首先是營業(yè)執(zhí)照，其次是開戶許可證和物業(yè)管理資質(zhì)，只有先取得營業(yè)執(zhí)照才能辦理后面的證件。整個周期花費(fèi)的時間比較長，如果要想節(jié)約時間，最z好提前做出規(guī)劃。
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