深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控服務(wù)財政補助工作指引
深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)疫情防控服務(wù)財政補助工作指引
一、補助對象及條件
（一）補助對象
1.為所服務(wù)的住宅小區(qū)（含城中村、小產(chǎn)權(quán)房、統(tǒng)建樓、軍產(chǎn)房）提供物業(yè)管理服務(wù)并按要求提供疫情防控服務(wù)，依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2.對于沒有聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但聘請了保安、保潔等專業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，如相關(guān)企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開展疫情防控服務(wù)，則可以憑相應(yīng)的服務(wù)合同參照物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請政府補貼。
3.對既沒有聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)也沒有聘請其他專業(yè)公司的住宅小區(qū)，以及疫情防控壓力較大的其他物業(yè)服務(wù)項目，其防控服務(wù)補貼事宜由各區(qū)（含新區(qū)、合作區(qū)，下同）結(jié)合本區(qū)財力自行決定。
（二）補助條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管項目的項目管理部，積極配合街道、社區(qū)開展人員排查、信息登記、隔離人員服務(wù)等疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，為所管項目提供了物業(yè)管理區(qū)域清潔消殺、封閉式管理等疫情防控服務(wù)。
存在以下情形之一的物業(yè)服務(wù)項目不予補貼：因防控措施不到位，被相關(guān)行政機關(guān)作出行政處罰決定；物業(yè)項目經(jīng)理因防控不力被處以治安處罰；不配合社區(qū)落實居家隔離、人員排查措施；項目防控工作存在不足被街道辦、社區(qū)以及相關(guān)職能部門約談、警告、通報批評且拒不整改；因防控不足造成項目失管、失控或引發(fā)物業(yè)使用人群訪現(xiàn)象的。
二、申請途徑
本次補貼的申請、受理、核準(zhǔn)、匯總、數(shù)據(jù)導(dǎo)出工作均通過“深圳市物業(yè)監(jiān)管與公共服務(wù)平臺”（以下簡稱物業(yè)監(jiān)管平臺）中的“疫情防控補貼”模塊完成。
疫情防控補貼模塊的操作手冊和指引視頻于系統(tǒng)開發(fā)上線時發(fā)放。
三、補助標(biāo)準(zhǔn)及申請時限
（一）補貼標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)工作的實際開展情況，向符合補助情形物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照0.5元/m2·月的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放兩個月的財政補助。
（二）在管項目認定標(biāo)準(zhǔn)
具有有效物業(yè)服務(wù)合同且實際提供物業(yè)服務(wù)。
（三）面積認定標(biāo)準(zhǔn)
補貼面積為在管項目的總建筑面積，并按以下方式進行確認：完成了規(guī)劃驗收的項目，其總建筑面積以《深圳市房屋建筑面積測繪報告》“房屋建筑面積總表”中載明的“總建筑面積”為準(zhǔn)；未履行規(guī)劃驗收但完成了竣工驗收程序的，以《竣工驗收報告》中工程概況里載明的“建筑面積”為準(zhǔn)；既無規(guī)劃驗收又無竣工驗收相關(guān)資料的，以物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)管理費基準(zhǔn)面積為準(zhǔn)；上述材料均缺失的，以社區(qū)工作站核準(zhǔn)數(shù)為準(zhǔn)。
在物業(yè)監(jiān)管平臺中錄入補貼面積時，應(yīng)同時提交上述相應(yīng)情形的證明材料。如物業(yè)監(jiān)管平臺有在管項目、建筑面積等數(shù)據(jù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不需修改相應(yīng)數(shù)據(jù)的，無需提交證明材料。
（四）申請時限
補貼申請模塊的開放時間為：2020年2月20日至2020年3月31日。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在此時間段內(nèi)提交補貼申請的，視作放棄補助。
四、辦理流程
（一）企業(yè)申請
物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)監(jiān)管平臺，為本企業(yè)在深圳市內(nèi)提供了疫情聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)的所有在管項目發(fā)起補貼申請，各項目經(jīng)理負責(zé)登錄物業(yè)監(jiān)管平臺對所管項目基本情況進行確認。
每個物業(yè)服務(wù)項目開展聯(lián)防聯(lián)控的情況由社區(qū)工作站核實。經(jīng)核準(zhǔn)被退回的，可按照審核意見對相關(guān)數(shù)據(jù)和材料進行完善后，重新申請。
企業(yè)應(yīng)提供各服務(wù)項目的規(guī)范名稱（有產(chǎn)權(quán)登記的應(yīng)與產(chǎn)權(quán)登記證明的保持一致）、項目宗地號、項目地址、項目類型、項目總建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范名稱及統(tǒng)一社會信用代碼、項目經(jīng)理及其有效手機號碼、接受補貼的銀行賬戶信息、相關(guān)證明材料。
（二）社區(qū)工作站初審
社區(qū)及時對物業(yè)項目的總建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、聯(lián)防聯(lián)控服務(wù)情況進行核查。
對于申報不規(guī)范、不符合防控服務(wù)實際情況的申請?zhí)岢鲂薷囊庖姾?，通過物業(yè)監(jiān)管平臺予以退回。對于其他項目的申請?zhí)岢龀鯇徱庖姾螅ㄟ^物業(yè)監(jiān)管平臺推送至街道辦。
（三）街道辦復(fù)審
街道辦接到社區(qū)工作站的初審意見后第一時間進行復(fù)審并提出復(fù)審意見。對于復(fù)核通過的項目，通過物業(yè)監(jiān)管平臺推送至區(qū)（新區(qū)）住房建設(shè)部門。對于不補助項目的申請直接辦結(jié)并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
五、補助資金撥付
區(qū)住房建設(shè)部門測算本區(qū)所需補助資金，按程序提出資金申請。區(qū)財政部門在第一時間將資金指標(biāo)下達區(qū)住房建設(shè)部門。區(qū)住房建設(shè)部門于4月底前，按國庫集中支付原則及時據(jù)實撥付。
六、其他事項
（一）請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將收到的補助主要用于對一線員工的補貼及防護物資的保障。
（二）請區(qū)住房建設(shè)部門于2月20日前采集各街道辦、各社區(qū)工作站審核人員信息。市住房建設(shè)局第一時間完成用戶信息初始化工作，便于物業(yè)監(jiān)管平臺用戶及時完成賬號注冊、關(guān)聯(lián)工作。
（三）請各區(qū)落實主體責(zé)任，主動服務(wù)，加強政策宣貫工作，確保補助政策落實到位。
（四）請各區(qū)及相關(guān)部門高度重視，各環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，使財政資金發(fā)放精準(zhǔn)、使用得當(dāng)，杜絕騙補行為，切實提高財政資金使用效率。
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