物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書可以做評(píng)審因素嗎
物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書可以作為評(píng)審因素。以下是對(duì)此觀點(diǎn)的詳細(xì)闡述：
一、法律依據(jù)
根據(jù)《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十五條第二款的規(guī)定，評(píng)審因素的設(shè)定應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)人所提供貨物服務(wù)的質(zhì)量相關(guān)，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)或者服務(wù)水平、履約能力、售后服務(wù)等。資格條件不得作為評(píng)審因素，但評(píng)審因素可以在招標(biāo)文件中規(guī)定。因此，只要物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書與采購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn)相適應(yīng)或與合同履約相關(guān)，且不屬于資格條件，就可以作為評(píng)審因素。
二、合理性分析
客觀量化體現(xiàn)服務(wù)能力：物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量和管理水平進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)后頒發(fā)的一種證明文件。它能夠客觀量化地體現(xiàn)供應(yīng)商的服務(wù)能力，因此將其作為評(píng)審因素是合理的。
促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)：將物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書作為評(píng)審因素，可以促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提升自身的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，以獲取更高的評(píng)審得分。這有助于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)和健康發(fā)展。
符合采購(gòu)需求：在政府采購(gòu)項(xiàng)目中，采購(gòu)人通常希望選擇具有優(yōu)質(zhì)服務(wù)能力和良好管理水平的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。因此，將物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書作為評(píng)審因素，符合采購(gòu)人的實(shí)際需求。
三、注意事項(xiàng)
避免歧視待遇：在設(shè)置評(píng)審因素時(shí)，應(yīng)確保對(duì)所有投標(biāo)人公平對(duì)待，不得對(duì)中小企業(yè)、外地企業(yè)、新成立企業(yè)等構(gòu)成差別待遇或歧視待遇。
確保證書有效性：投標(biāo)人應(yīng)提供有效的物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書復(fù)印件，并確保證書的有效性在國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)可查。
綜上所述，物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書可以作為評(píng)審因素，但應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并避免對(duì)投標(biāo)人構(gòu)成差別待遇或歧視待遇。同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提供有效的證書復(fù)印件，并確保證書的有效性。
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