東莞物業(yè)ISO14001認證案例
東莞中信物業(yè)管理有限公司是提供高檔別墅物業(yè)管理服務，面對具有高素質群體的物業(yè)管理區(qū)域，擁有一流的物業(yè)環(huán)境至關重
要。
公司堅持“誠信公正，優(yōu)質服務，追求卓越，營造和諧”的質量方針，竭誠為廣大業(yè)主和用戶服務。在貫標ISO14001動員會上，
企業(yè)領導分別在動員會議上對公司建立環(huán)境管理體系的重要性做了鄭重說明，同時闡述ISO14001環(huán)境管理體系對于一個高檔物業(yè)管理
企業(yè)所帶來的好處：
一、提高形象、增強競爭力
ISO14001標準的出臺是為了促進環(huán)境保護和經濟貿易的協(xié)調發(fā)展，隨著越來越多的企業(yè)實施這一標準，更多的企業(yè)已經在經濟活
動和貿易中提出了對 ISO14001認證要求，更多的用戶意識到環(huán)境對其生活的重要性。如果公司實施了ISO14001認證，將會給顧客
更強有力的信心保證。
二、通過設計、建材、施工、日常管理等過程的環(huán)境控制節(jié)約資源，促進污染防治、降低成本、增加組織的經濟效益，提高市
場競爭能力。
公司如果實施ISO14001，將會從物業(yè)管理等過程進行有意識或強制性的環(huán)保行為控制，如為集中空調安裝變頻器，大量節(jié)約電能
和電費；注重住宅的自然采光；采用可壓榨廢氣物的蓄水池以免堵塞水管；擺放分類的垃圾桶；鋪設澆灌系統(tǒng)；采用可調節(jié)水量的座
便器；選用也通過ISO14001認證或同樣注重環(huán)保的供應商和分包商；一張紙兩面用；引導用戶做到人走燈滅、人走水關等等，以上一
些具體的措施均能使分公司在項目的日常管理在節(jié)約資源得到意想不到的好處。
三、提高員工環(huán)保意識、責任心和素質
通過建立環(huán)境管理體系，使分公司不同層次的人員接受各種培訓，了解自身環(huán)境問題、環(huán)境行為的內在價值、環(huán)境保護對公司發(fā)
展的重要性，增強員工對工作和社會的責任感，提高人員的素質和工作技能。
四、有利于企業(yè)良性長期發(fā)展
公司通過ISO14001認證，不僅順應國際和國內在環(huán)保方面越來越高的要求，不受國內外在環(huán)保方面的制約，而且可以滿足當今經
濟體制和經濟增長的要求，擠身于現(xiàn)代經濟發(fā)展的潮流中而不被淘汰。此外，國內外對實施ISO14001的企業(yè)在政策和待遇方面給予的
鼓勵和優(yōu)惠。也將會有利于分公司良性和長期的發(fā)展。
ISO14001與ISO9001從體系上具有一定的相似之處，環(huán)境審核的方法與質量認證的方法也較為相似，實施并通過了ISO9001認證的
公司在建立環(huán)境體系過程中，從形式上容易接受ISO14001標準要求。但從標準體系的要求和公司體系管理方便的要求，公司應建立的
是ISO9001和ISO14001整合體系，步驟如下：
1、策劃
公司應確定建立整合體系所需的目標、組織、資源、方法和過程。
2、成立ISO14001工作小組
工作小組人員約6人。因ISO14001環(huán)境管理體系是一項涉及面廣、專業(yè)性強、和技能要求較高的工作，所以小組成員要求對物業(yè)
管理行業(yè)和環(huán)境專業(yè)均有一定的了解且要有一定的責任心和吃苦耐勞精神。
3、初始環(huán)境評審
對公司環(huán)境現(xiàn)狀進行調查，包括正確識別公司活動、產品、服務中產生的環(huán)境因素，并判別出具有和可能具有重大影響的環(huán)境因
素，識別公司應遵守的法律及其他要求；評審組織的現(xiàn)行管理體系和制度，如環(huán)境管理、質量管理、行政管理等以及如何與ISO14001
標準相結合
4、培訓
對組織的管理層和各職能部門、分公司的管理人員，技術人員進行環(huán)境現(xiàn)狀、環(huán)境法規(guī)、ISO14001系列標準、文件編寫方法、環(huán)
境監(jiān)測手段、內審員培訓等。
5、編寫文件
組織工作小組成員結合ISO9001體系文件并切合物業(yè)管理行業(yè)及公司的實際運作要求按照ISO14001標準要求編制體系文件，除
ISO9001的要求外，還應增加其設計需符合環(huán)保并如何進行控制的內容。
6、運行與記錄
在運行階段，涉及到組織的各個層次及相關方。最高管理者應給予足夠的重視，各部門及各崗位的人員應按照體系文件的要求開
展相應活動。在運行過程中，應從概念上明確各部門（區(qū)域或環(huán)節(jié)）對應的質量管理體系和環(huán)境管理體系的相同及不同的要求，使之
有機的整合。
7、檢查
在兩個體系整合中，同時進行糾正和驗證。
8、認證
在經過兩次內審、管理評審（ISO14001與ISO9001整合）、第一階段審核后，安排認證申請。
9、改進
不管ISO9001還是ISO14001，標準要求均需改進。在改進的過程中，兩個體系會因為整合而相互作用。在管理評審中，對兩個體
系同時評審，從管理、資源、相關方、糾正和預防措施、方針目標、內審等角度綜合評價，尋求改進的機會和措施。
通過東莞中信物業(yè)管理有限公司ISO14001工作小組成員的共同努力，在公司內部建立了一套物業(yè)管理全過程的環(huán)境管理系統(tǒng)，從客服
、保安、工程、環(huán)境、社區(qū)文化、會所、行政人事、財務等職能部門管理活動過程編制了工作手冊（部門職責、目標指標、管理方案
、管理制度、工作規(guī)范、業(yè)務流程、崗位職務說明書、法律法規(guī)、作業(yè)記錄）等文件，形成管理系統(tǒng)化、標準規(guī)范化、過程科學化的
邏輯運營管理體系。
中企檢測認證網提供iso體系認證機構查詢，檢驗檢測、認證認可、資質資格、計量校準、知識產權貫標一站式行業(yè)企業(yè)服務平臺。中企檢測認證網為檢測行業(yè)相關檢驗、檢測、認證、計量、校準機構，儀器設備、耗材、配件、試劑、標準品供應商，法規(guī)咨詢、標準服務、實驗室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產品展示、技術交流、新品推薦等全方位推廣服務。這個問題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專業(yè)性問題可以撥打中企檢測認證網在線客服13550333441。為您提供全面檢測、認證、商標、專利、知識產權、版權法律法規(guī)知識資訊，包括商標注冊、食品檢測、第三方檢測機構、網絡信息技術檢測、環(huán)境檢測、管理體系認證、服務體系認證、產品認證、版權登記、專利申請、知識產權、檢測法、認證標準等信息，中企檢測認證網為檢測認證商標專利從業(yè)者提供多種檢測、認證、知識產權、版權、商標、專利的轉讓代理查詢法律法規(guī)，咨詢輔導等知識。
本文內容整合網站：百度百科、搜狗百科、360百科、知乎、市場監(jiān)督總局 、國家認證認可監(jiān)督管理委員會、質量認證中心
免責聲明：本文部分內容根據網絡信息整理，文章版權歸原作者所有。向原作者致敬！發(fā)布旨在積善利他，如涉及作品內容、版權和其它問題，請跟我們聯(lián)系刪除并致歉！
