2022年深圳小巨人項目申報條件是什么
《大灣區(qū)產(chǎn)園速遞》第109期
（1）6月啟動認定“小巨人”，專精特新認定標準全國統(tǒng)一
近期，印發(fā)《優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)梯度培育管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），強調(diào)要從制度上建立由創(chuàng)新型中小企業(yè)、專精特新中小企業(yè)和專精特新“小巨人”企業(yè)組成的優(yōu)質(zhì)企業(yè)梯度培育體系，分層明確培育措施和標準。該《辦法》自8月1日起正式實施。
根據(jù)工信部計劃，要推動形成100萬家左右的創(chuàng)新型中小企業(yè)、10萬家左右專精特新中小企業(yè)、1萬家左右專精特新“小巨人”企業(yè)。據(jù)了解，2022年專精特新“小巨人”企業(yè)認定工作將于6月上中旬啟動?！丁笆奈濉贝龠M中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃》將優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)培育工程列為九大工程之首。目前，全國已累計培育“小巨人”企業(yè)4762家，帶動各省培育專精特新中小企業(yè)4.8萬多家。
工信部表示，考慮創(chuàng)新型中小企業(yè)是優(yōu)質(zhì)企業(yè)培育的廣泛基礎(chǔ)，標準設(shè)置不宜過高。專精特新中小企業(yè)認定標準包括從事特定細分市場年限、研發(fā)費用總額、研發(fā)強度、營業(yè)收入等基本條件。比如上年度研發(fā)費用總額不低于100萬元，且占營業(yè)收入總額比重不低于3%；上年度營業(yè)收入總額在1000萬元以上，或上年度營業(yè)收入總額在1000萬元以下，但近2年新增股權(quán)融資 總額(合格機構(gòu)投資者的實繳額)達到2000萬元以上。
具體來看，創(chuàng)新型中小企業(yè)評價標準包括創(chuàng)新能力、成長性、專業(yè)化三類6個指標，滿分100分，企業(yè)得分達到60分以上即符合創(chuàng)新型中小企業(yè)標準。專精特新“小巨人”企業(yè)認定標準圍繞專、精、特、新以及產(chǎn)業(yè)鏈配套、主導(dǎo)產(chǎn)品共六個方面，分別提出定量和定性指標，考慮“小巨人”企業(yè)是優(yōu)質(zhì)中小企業(yè)的排頭兵，被認定企業(yè)需滿足全部指標要求。
（2）深圳：制定工業(yè)用房租金參考價格體系
日前，深圳市人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步促進深圳工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)增長提質(zhì)量的若干措施》（簡稱“措施”）。文件提到，加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用房供給。加快推進20大先進制造業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，提供更加優(yōu)質(zhì)的政策與服務(wù)供給以及保障措施等八個方面提出了30條具體措施。
其中，在規(guī)范廠房租賃市場方面，《措施》提出，制定工業(yè)用房租金參考體系，納入深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺管理的政策性工業(yè)用房，按照主管部門制定的產(chǎn)業(yè)用房管理辦法確定租期和租金，引導(dǎo)股份合作公司等市場主體參照執(zhí)行。
近年來，深圳大廠搬遷成為普遍現(xiàn)象，其中一大主因便是廠租高漲。在第一財經(jīng)此前的工業(yè)園區(qū)調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)，不少廠房十年來租金增長2-3倍。而《措施》提出的制定工業(yè)用房租金參考體系將對承租人帶來一定利好。
在優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用房供給方面，《措施》提出，加快推進20大先進制造業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)，按照各產(chǎn)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)需求，制定優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間設(shè)計技術(shù)指引，研究推動“工業(yè)上樓”新模式；發(fā)揮市、區(qū)兩級國資國企作用，搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運營綜合平臺，以“準成本”模式供應(yīng)工業(yè)空間，為企業(yè)提供拎包入駐和全鏈條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
（3）基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募指引出臺，上市REITs收購資產(chǎn)通道打開
近日，滬深交易所發(fā)布《新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目指引（試行）》，支持上市REITs通過擴募等方式收購資產(chǎn)。新規(guī)明確了新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目的條件、程序、信息披露要求和擴募發(fā)售相關(guān)安排，強調(diào)擴募相關(guān)要求與首次發(fā)售一致，強化內(nèi)幕信息管理和利益沖突防范，堅持持有人利益優(yōu)先，嚴把項目質(zhì)量關(guān)，壓實參與機構(gòu)主體責(zé)任。
“鼓勵運營情況和業(yè)績良好、投資運作穩(wěn)健、會計基礎(chǔ)工作規(guī)范的上市REITs開展擴募業(yè)務(wù)，”證監(jiān)會晚間表示，同時將強化市場監(jiān)管，充分發(fā)揮REITs盤活存量資產(chǎn)、拓寬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)長期資金來源的重要作用。為促進公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（即“基礎(chǔ)設(shè)施REITs”）發(fā)展，上交所表示，將暫免收取基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴募業(yè)務(wù)的上市初費、上市年費及交易經(jīng)手費，相關(guān)費用恢復(fù)收取時間另行通知。
4月15日，上交所、深交所分別發(fā)布了《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(REITs) 業(yè)務(wù)指引第 3 號——新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目(試行)》(征求意見稿)，并向市場公開征求意見。有分析人士表示，新規(guī)明確了三種擴募方式及定價安排等，既可以向不特定對象發(fā)售，也可以向特定對象發(fā)售，不過，無論采取哪種形式進行擴募，新規(guī)都通過設(shè)置價格下限等方式，在一定程度上保護原有 REITs 持有人的利益。
不過，縮短申請新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目基金運作時間要求、縮短定向擴募投資者鎖定期等意見未被采納。至于未采納原因，交易所表示，是“考慮到基礎(chǔ)設(shè)施REITs仍在試點初期，且部分基礎(chǔ)設(shè)施項目相對復(fù)雜，產(chǎn)品運作管理水平有待進一步提升，為充分保護投資者利益，未予采納”。
（4）投資10億！壩光首個產(chǎn)業(yè)載體竣工驗收
近日，深圳國際生物谷（食品谷）·壩光片區(qū)首個產(chǎn)業(yè)載體項目——生物家園順利通過竣工驗收，即將投入使用，迎來首批入駐企業(yè)及機構(gòu)。壩光片區(qū)是全市最大可成片開發(fā)區(qū)域，也是深圳國際生物谷的核心啟動區(qū)和深圳國際食品谷的科創(chuàng)先導(dǎo)區(qū)。
生物家園項目，總用地面積為4.4萬平方米，總投資近10億元，建筑面積13.9萬平方米，由8棟單體組成，涵蓋研發(fā)寫字樓、公共實驗室、園區(qū)管理中心、展覽中心、會議中心、圖書館、商業(yè)配套等綜合性示范園區(qū)。
壩光開發(fā)建設(shè)運營管理有限公司有關(guān)負責(zé)人表示，截至目前，生物家園意向入駐率已超60%，已吸引中建機械、纖瑞生物等總部企業(yè)，迪威遜-海圻等上市公司，以及南方科技大學(xué)、深圳海洋大學(xué)、中科院等科研院校（機構(gòu)）入駐園區(qū)。
大鵬新區(qū)壩光開發(fā)署邀請專家編制了《壩光片區(qū)“十四五”開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》，深化“一區(qū)兩帶三組團”（一區(qū)：城市示范區(qū)，兩帶：濱海商業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)聚集帶，三個重大項目預(yù)控組團）開發(fā)策略，理順片區(qū)近期、中期、遠期土地開發(fā)思路，力爭“十四五”期間建成75萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，著力構(gòu)建用房用地、租售并舉的產(chǎn)業(yè)空間供給體系。
資訊綜合自：證券時報網(wǎng)、第一財經(jīng)、e公司、深圳特區(qū)報、深圳商報、晶報、寶安日報、深圳房信網(wǎng)
【整理】邱永寬
【作者】
【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端
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