契稅2022標(biāo)準(zhǔn)怎么算(契稅減免優(yōu)惠政策2022年)
房子契稅是房屋交易時(shí)，必須要交納的稅費(fèi)之一，一般是由買方交納，那么，契稅2022標(biāo)準(zhǔn)是多少，2022年契稅減免優(yōu)惠政策是什么?小編通過(guò)現(xiàn)行法律法規(guī)帶你一文看懂。
契稅2022標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：
新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅基礎(chǔ)×稅率
二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房產(chǎn)評(píng)估價(jià)
在購(gòu)房過(guò)程中的房子面積有大有小，目前主要根據(jù)房屋面積和套數(shù)來(lái)劃分契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。
契稅稅率的最新規(guī)定
如果面積小于90平米的房子，買方買這套房子是首套的話，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是:評(píng)估價(jià)格的1%;如果面積大于90小于144平米，那么契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是:評(píng)估價(jià)格的1.5%;所購(gòu)住宅面積超過(guò)144平方米的，契稅稅率為3%。
如果買家是二套房(買家本來(lái)就有一套房子了，現(xiàn)在再買一套)，所購(gòu)房屋面積在90平米以內(nèi)的，按照評(píng)估價(jià)1%的稅率征收契稅;面積在90平米以上的，將按照2%的稅率征收契稅。
如果買家是第三套及以上的，那么買家所需要承擔(dān)的稅費(fèi)都是3%。另外，如果房屋性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，買家所需繳納的契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征收。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
契稅減免優(yōu)惠政策2022年
援引澎湃新聞報(bào)道：自2022年5月以來(lái)，包括浙江義烏、廣西柳州、安徽黃山、山東淄博、四川遂寧、山西太原、山東德州、河南周口、湖北大冶、江蘇連云港、四川瀘州、四川資陽(yáng)、四川樂(lè)山、湖南岳陽(yáng)、湖北天門(mén)、江西上饒等近20城發(fā)布契稅及購(gòu)房款補(bǔ)貼，帶動(dòng)樓市需求。
2022年契稅減免優(yōu)惠政策一覽表
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