符合啥條件的流轉方式可拿補貼
現(xiàn)在北方地區(qū)就進入秋收季節(jié)了，新一輪的土地流轉又要開始了!目前很多地區(qū)都存在流轉和承包土地的現(xiàn)象，一些農(nóng)戶也因此得到實惠。不過還有很多人不知道，流轉土地還可以獲得國家補貼。不僅承包方有補貼，流轉方也有補貼。
按國家標準，只要符合條件，地方財政對土地流出方(農(nóng)戶)按每畝100元的標準給予一次性獎勵。在村小花看來，處理好農(nóng)民和土地的關系，最重要是農(nóng)民在土地上能拿到錢!今天，村小花就跟大家說說土地流轉補貼這件事兒。
哪些地方搞土地流轉能拿補貼?符合啥條件的流轉方式可拿補貼?
關于土地流轉，國家有啥支持政策
2015年12月，財政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點的指導意見》，提出2016年，13個省份將開展土地流轉財政支持試點，中央財政通過以獎代補方式支持地方試點工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。
哪些地方搞土地流轉能拿到補貼?
政策試點省份：在原有浙江、寧夏兩個試點省份的基礎上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份，在一定時期內開展試點。
符合啥條件的流轉方式可拿補貼?
根據(jù)《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點的指導意見》精神，各試點省份制定了自己的《財政扶持農(nóng)村土地流轉實施意見》。具體到每個省、市的情況不太一樣，但按國家標準，具有穩(wěn)定的土地流轉關系，符合以下條件的，地方財政對土地流出方(農(nóng)戶)按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
1、具有穩(wěn)定的土地流轉關系，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話，土地流轉方如果不知道這個獎勵，分分鐘損失3-10萬元。
2、土地流轉價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價，同時確保流轉農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。(對流轉期限在三年以上的規(guī)模流轉，流轉價格的確定應采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項目盈利水平和物價上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠土地收益不降低。)
3、對取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，具有示范帶動作用、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社優(yōu)先扶持。
4、符合土地承包政策法律、土地流轉操作規(guī)范、流轉合同手續(xù)完備。
5、當?shù)卣匾曂恋亓鬓D工作，能夠安排土地流轉扶持資金，用于對土地流轉農(nóng)戶的獎勵。
流轉了土地，種糧補貼該歸誰?
國家農(nóng)業(yè)部下發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》規(guī)定，當前農(nóng)村土地流轉的主要形式包括轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。
針對土地流轉后的收益問題，《辦法》第七條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。
就是說：誰種糧，補貼誰。
另外，根據(jù)財政部、農(nóng)業(yè)部最新公布的《關于調整完善農(nóng)業(yè)三項補貼政策的指導意見》，自2015年起，將各地從中央財政提前下達的農(nóng)資綜合補貼中調整20%的資金，加上補貼種糧大戶試點的資金和農(nóng)業(yè)“三項補貼”增量資金，統(tǒng)籌用于支持糧食適度規(guī)模經(jīng)營。
這筆資金將重點補貼種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會化服務組織等新型經(jīng)營主體，即“誰多種糧食，就優(yōu)先支持誰”。
想要補貼，流轉合同一定要簽好!
想要申請補貼，流轉合同是必要的手續(xù)!根據(jù)調查顯示，在我國土地流轉過程中，普遍存在土地流轉過程不規(guī)范，手續(xù)不健全等問題，或者是雙方僅只是定下口頭協(xié)議，或者是簽訂的土地流轉合同里條款不清、權責不明，不僅為日后的糾紛產(chǎn)生埋下隱患，也影響了補貼的正常申請。
現(xiàn)實生活中，因為種糧補貼等歸屬常常引發(fā)糾紛，土地出讓方往往將糧食補貼據(jù)為己有，或者由于各種原因刁難承包方，這就需要雙方簽訂流轉合同，事先約定引發(fā)爭議的事項。
根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉發(fā)生爭議或者糾紛，當事人可以依法協(xié)商解決。當事人協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解。當事人不愿協(xié)商或者調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。但無論如何，只有前期簽好了合同才能避免日后可能有的麻煩。
簽訂土地流轉合同時注意事項
1、流轉雙方簽字蓋章并到村集體經(jīng)濟組織登記備案尤其要注意轉出方實際享有流轉土地承包經(jīng)營權的承包人均應簽字或通過授權委托書委托被委托人簽字。
2、注明流轉土地的名稱、坐落地點、面積、質量等級等。
3、約定流轉期限、起止日期、流轉價款及支付方式。
4、約定雙方的權利義務，特別是要約定各項惠農(nóng)補貼由誰享有及該份土地相應義務由誰承擔。
5、約定流轉土地的用途。
6、約定雙方違約責任特別要對解除和修訂合同進行約定。
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