羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年羅湖區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租配額公示及受理有關(guān)事項(xiàng)的通知
根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局于2022年11月9日發(fā)布了《關(guān)于受理羅湖區(qū)2022年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補(bǔ)租申請(qǐng)的通知》，現(xiàn)將各企業(yè)補(bǔ)租配額及受理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、企業(yè)配額公示
結(jié)合企業(yè)需求和補(bǔ)租總額度，各企業(yè)人才住房補(bǔ)租配額詳見(jiàn)附件1。
二、補(bǔ)租房源條件
本次受理補(bǔ)租的房源范圍為企業(yè)內(nèi)人才自行租賃的深圳市內(nèi)社會(huì)存量住房，應(yīng)具備房屋編碼（已被用于申請(qǐng)和領(lǐng)取社會(huì)存量住房補(bǔ)租的房源除外）。
房屋編碼可通過(guò)關(guān)注“深圳社區(qū)網(wǎng)格管理”微信公眾號(hào)、掃描門(mén)上網(wǎng)格二維碼或查看房屋租賃憑證等方式查詢。
三、補(bǔ)租申報(bào)時(shí)間
2022年11月28日9:00至2022年12月9日18:00。
四、補(bǔ)租受理對(duì)象
在羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄內(nèi)企業(yè)工作的人才。
五、補(bǔ)租受理?xiàng)l件
人才為單身的，應(yīng)當(dāng)以單身狀態(tài)提出申請(qǐng)，已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭（不包括父母）為單位提出申請(qǐng)，并應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
（一）申請(qǐng)人已承租深圳市具備房屋編碼的社會(huì)存量住房。同一套房源的租賃合同或協(xié)議期滿一年（需包含2022年1月1日至2022年12月31日）且目前仍在有效租賃期內(nèi)；
（二）申請(qǐng)人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證；
（三）申請(qǐng)人具備全日制大專及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員），或者符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（指取得市人力資源保障部門(mén)核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專項(xiàng)能力證書(shū)的人員，或者按照二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格引進(jìn)的人員）；
（四）申請(qǐng)人與用人單位（附件1內(nèi)企業(yè)）簽訂全日制用工勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議并處于有效期內(nèi)，且于2022年1月起由此單位正常代扣代繳社會(huì)保險(xiǎn)及個(gè)人所得稅（退休返聘或境外人員、市外派駐的高級(jí)管理人員無(wú)須提供社保證明，由本單位提供完稅證明）；
為支持新畢業(yè)大學(xué)生來(lái)深安居、創(chuàng)業(yè)，本次企業(yè)人才租房補(bǔ)租中，新畢業(yè)大學(xué)生（指全日制普通高等院校<含國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的境外院校>2021年、2022年應(yīng)屆畢業(yè)生，并已取得相應(yīng)學(xué)歷證書(shū)）可以不受上述第四項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間限制，并可由所在企業(yè)優(yōu)先申報(bào)本次補(bǔ)租，但需與附件1內(nèi)企業(yè)簽訂一年以上全日制用工勞動(dòng)合同（含服務(wù)協(xié)議），并由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；
（五）申請(qǐng)人從未領(lǐng)取過(guò)羅湖區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租（含羅湖區(qū)市場(chǎng)籌集房源貨幣補(bǔ)貼）；
（六）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在本市均未擁有任何形式的自有住房或住房建設(shè)用地，在申請(qǐng)補(bǔ)租日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房，未正在租賃保障性政策性住房、未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、未享受任何形式的保障性政策性租房補(bǔ)貼；
其中，住房包括但不限于安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、安居型商品房（含預(yù)售安居型商品房）、人才住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房（含預(yù)售商品房），自建私房等；保障性政策性租房補(bǔ)貼包括但不限于領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼、羅湖區(qū)“菁英人才”持卡人租房補(bǔ)貼、社會(huì)存量住房補(bǔ)租、人才住房補(bǔ)租等；自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房；
（七）法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
六、年度配額
本年度補(bǔ)租配額原則上不超過(guò)1200套。若受理截止后，配額仍有剩余，將按照附件1內(nèi)龍頭企業(yè)排序依次遞補(bǔ)保障，各龍頭企業(yè)遞補(bǔ)配額不超過(guò)本企業(yè)批次住房補(bǔ)租配額的10%，配額分配完畢即止。
七、保障標(biāo)準(zhǔn)
以貨幣補(bǔ)貼的方式按套進(jìn)行租房補(bǔ)租，補(bǔ)貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補(bǔ)租人才銀行賬戶。具體如下：
（一）補(bǔ)租標(biāo)準(zhǔn)。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補(bǔ)租金額按照以下方式計(jì)算：月補(bǔ)租金額=補(bǔ)租單價(jià)*補(bǔ)租面積。
1.補(bǔ)租單價(jià)：30元/月·平方米。
2.補(bǔ)租面積：?jiǎn)紊?5平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。
（二）補(bǔ)租期限。以1年為周期且不超過(guò)住房租賃合同有限期，到期后符合屆時(shí)補(bǔ)租條件可申請(qǐng)續(xù)簽，最多為3年。本年度租賃住房補(bǔ)租的時(shí)間段（補(bǔ)租期）：2022年1月1日至2022年12月31日。
（三）補(bǔ)租原則。兩人及以上均符合補(bǔ)租條件且以合租單套住房申請(qǐng)的，承租人才應(yīng)當(dāng)確定一人作為申請(qǐng)人，其余作為共同合租人并計(jì)入補(bǔ)租面積人口數(shù)，不得重復(fù)申請(qǐng)；人才配偶同時(shí)符合補(bǔ)租條件的，應(yīng)確定其中一人作為主申請(qǐng)人，不得重復(fù)申請(qǐng)。
八、申報(bào)流程
（一）線上申報(bào)。為簡(jiǎn)化程序，提高辦事效率，本次企業(yè)人才租房補(bǔ)租通過(guò)線上申報(bào)（微信關(guān)注公眾號(hào)“i羅湖”—點(diǎn)擊“掌上辦事”—點(diǎn)擊“首頁(yè)”—點(diǎn)擊“住房保障服務(wù)”—點(diǎn)擊“住房保障補(bǔ)貼發(fā)放”），企業(yè)專員根據(jù)補(bǔ)租申報(bào)系統(tǒng)提示完成注冊(cè)、認(rèn)證后，同時(shí)上傳相應(yīng)配額數(shù)的企業(yè)人才個(gè)人材料。未在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)完成注冊(cè)、認(rèn)證、上傳資料的，視為主動(dòng)放棄本次申報(bào)。
企業(yè)及個(gè)人網(wǎng)上申報(bào)租房補(bǔ)租所需上傳資料詳見(jiàn)附件4。
（二）資格核查、公示。羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心完成對(duì)企業(yè)及申請(qǐng)人的資格審核，分批次確定補(bǔ)租名單。經(jīng)審核確定的批次補(bǔ)租人員名單將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示（公示網(wǎng)站:“羅湖區(qū)住房和建設(shè)局政府信息公開(kāi)”—“法定主動(dòng)公開(kāi)內(nèi)容”—“通知公告”（網(wǎng)址：http://www.szlh.gov.cn/lhzfjsj/gkmlpt/index#12588）。
（三）簽訂補(bǔ)租協(xié)議。公示通過(guò)后，補(bǔ)租名單中的人才應(yīng)在要求的時(shí)間內(nèi)，依序簽訂補(bǔ)租協(xié)議（簽訂時(shí)間以補(bǔ)租申報(bào)系統(tǒng)通知為準(zhǔn)）。逾期未簽訂的，將視為放棄補(bǔ)租資格。
補(bǔ)租人員名單中如屬于我市公共租賃住房輪候冊(cè)中的在冊(cè)輪候人員，簽訂補(bǔ)租協(xié)議后，須退出公共租賃住房輪候冊(cè)。
（四）補(bǔ)租發(fā)放。簽訂補(bǔ)租協(xié)議后，羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心按補(bǔ)租協(xié)議約定發(fā)放補(bǔ)租款。補(bǔ)租期間，申請(qǐng)人因條件變更而不符合補(bǔ)租領(lǐng)取條件的，在條件變更的次月停止發(fā)放補(bǔ)租。
九、注意事項(xiàng)
（一）企業(yè)人才租房補(bǔ)租申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申請(qǐng)單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將根據(jù)市、區(qū)住房保障相關(guān)法律法規(guī)予以處理。
（二）申請(qǐng)單位應(yīng)及時(shí)辦理補(bǔ)租申請(qǐng)?zhí)峤?、審核等有關(guān)事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動(dòng)放棄本次補(bǔ)租。
（三）補(bǔ)租期限內(nèi)申請(qǐng)單位及人才個(gè)人應(yīng)配合補(bǔ)充相關(guān)佐證材料，及時(shí)辦理相關(guān)信息的變更。人才個(gè)人信息變更包括但不限于個(gè)人信息、家庭成員信息、婚姻狀況、租賃住房合同、名下住房等信息變更。變更后仍符合申請(qǐng)條件的，申請(qǐng)人可繼續(xù)領(lǐng)取補(bǔ)租。
（四）申請(qǐng)人應(yīng)保持勞動(dòng)合同簽訂單位與社保繳納單位一致，社保封存、中斷、終止或轉(zhuǎn)移，視為離開(kāi)工作單位。
（五）補(bǔ)租期限內(nèi)申請(qǐng)人不符合受理?xiàng)l件、或現(xiàn)工作單位（含社保繳納單位）注冊(cè)地不在羅湖區(qū)、或待業(yè)超過(guò)30個(gè)自然日、或重新申請(qǐng)輪候公共租賃住房且納入輪候冊(cè)的，次月起停止計(jì)算補(bǔ)租。多領(lǐng)取補(bǔ)租資金的，有義務(wù)向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局退回。若申請(qǐng)人不予配合，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局可依法向申請(qǐng)人追繳其多領(lǐng)取的補(bǔ)租資金。
十、監(jiān)督和舉報(bào)
市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局或深圳市羅湖區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
深圳市羅湖區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)投訴舉報(bào)電話以其公開(kāi)的信息為準(zhǔn)。
本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
特此通知。
深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局
2022年11月25日
附件：
1．附件1：2022年羅湖區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租配額表.xlsx
2．附件2：補(bǔ)租申報(bào)系統(tǒng)操作手冊(cè)(企業(yè)專員端).pdf
3．附件3：補(bǔ)租申報(bào)系統(tǒng)操作手冊(cè)(人才個(gè)人端).pdf
4．附件4：企業(yè)及個(gè)人線上申報(bào)補(bǔ)租材料明細(xì).pdf
5．附件5：承諾書(shū)（范本）.pdf
6．附件6：授權(quán)委托書(shū)（范本）.docx
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