深圳人才住房購(gòu)買條件詳解(深圳人才購(gòu)房申請(qǐng)要什么條件)
隨著各區(qū)的加速布局，“人才房”逐漸成為深圳樓市的主力軍和“顛覆力量”。
但同時(shí)也有人表示疑惑，人才住房面向人才，那要求一定很高吧？
其實(shí)不然，根據(jù)深圳人才的人才標(biāo)準(zhǔn)（意見(jiàn)稿），“人才”主要分為3類：
（一）具有全日制本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員)；
（二）屬于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(指取得市人力資源保障部門核發(fā)的二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格或者專項(xiàng)能力證書的人員，或者按照二級(jí)及以上國(guó)家職業(yè)資格引進(jìn)我市的人員)；
（三）經(jīng)市人民政府認(rèn)定的高層次人才和緊缺人才，以及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其他特殊需要的人才。
租住/購(gòu)買人才住房需滿足以下條件
【租住人才住房】
（一）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍或者持有深圳有效居住證。
（二）申請(qǐng)人在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)(含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)。
（三）申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)，在申請(qǐng)受理之日前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。
（四）申請(qǐng)人及其配偶、共同申請(qǐng)人及其配偶均未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；申請(qǐng)人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購(gòu)買過(guò)政策性住房，離異時(shí)該政策性住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)租住人才住房。
（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。
（六）法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。
【購(gòu)買人才住房】
（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍，共同申請(qǐng)人為現(xiàn)役軍人，港澳臺(tái)同胞，或者因服兵役、就讀全日制學(xué)校期間而將戶籍遷出本市的未滿18周歲的子女，不受戶籍限制。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿35周歲；
（二）申請(qǐng)人參加深圳社保累計(jì)繳費(fèi)10年以上；退役軍人的服役年限計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)年限；補(bǔ)繳的不計(jì)入本市社保累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間；
（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房，在申請(qǐng)受理之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；
（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未在本市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；申請(qǐng)人的配偶在前段婚姻存續(xù)期間購(gòu)買過(guò)政策性住房，離異時(shí)政策性住房歸原配偶所有的，可以作為共同申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買人才住房；
（五）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄；
（六）法律、法規(guī)、規(guī)章及市人民政府規(guī)定的其他條件。
【用人單位配租】
（一）轄區(qū)金融、高科技、文化、新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域的企業(yè)及其他組織；
（二）轄區(qū)人民政府認(rèn)為需要重點(diǎn)支持的企業(yè)及其他組織；
（三）區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位。
未來(lái)，深圳市保障性住房超100萬(wàn)套，保障性住房反超商品房5成。
對(duì)于深圳人來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)好消息，價(jià)格低廉的政策性住房不僅解決了多種用房需求，也很大程度上緩解了住房壓力。
深圳，正在從年輕人的“中轉(zhuǎn)站”過(guò)渡為“長(zhǎng)住所”。
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