動遷安置補助費沒領怎么辦
如果自己居住的房屋需要被拆遷的，自己的住房問題需要由拆遷人解決。拆遷人應該給予被拆遷人補償，雙方需要簽訂拆遷安置補償協(xié)議，確定權利義務。那么，動遷安置補助費沒領怎么辦呢?今天，小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
如果沒有領取的，需要攜帶當事人身份證明，到當?shù)夭疬w部門領取，如果拆遷部門不給的，當事人可以拿著拆遷補償協(xié)議向人民法院提起訴訟。
動遷補償標準
補償方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產(chǎn)權置換
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
產(chǎn)權置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。
回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。
小編提醒您：如果沒有領取的，需要攜帶當事人身份證明，到當?shù)夭疬w部門領取，如果拆遷部門不給的，當事人可以拿著拆遷補償協(xié)議向人民法院提起訴訟。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
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