北海市購房補貼政策的對象與標準
2016年北海市最新購房補貼政策是怎么樣的呢?據(jù)悉，4月18日，北海市審議并原則通過了《關于促進北海市房地產市場平穩(wěn)發(fā)展若干意見的實施細則》，自《細則》實施之日起至2016年12月31日止，簽訂新建商品住房買賣合同并已繳納契稅的，財政補貼由原來購房實際成交價款1%提高到2%。具體情況如下：
(一)補貼對象
自《細則》實施之日起至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(包括海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū))購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房人。
(二)補貼標準
1、按所購房屋房款總額的2%給予財政補貼。
2、每套住房只能申領一次財政補貼。
(三)相關概念、條件的界定
1、新建商品住房如何界定
新建商品住房包括預售商品住房和現(xiàn)售商品住房。預售商品住房是指買受人與房地產開發(fā)企業(yè)在北海房地產信息管理系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同備案的商品住房?，F(xiàn)售商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)將未經商品房預售但符合商品房現(xiàn)售條件的商品住房直接出售給買受人，并在北海市房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記申請的商品住房。
2、購房時間如何界定
(1)預售商品住房以買賣雙方在北海市房地產信息系統(tǒng)首次簽訂商品房買賣合同時間為準。
(2)現(xiàn)售商品住房以北海市房地產交易中心受理房屋所有權轉移登記時間為準。
3、房款總額如何界定
房款總額以北海市地方稅務局出具的《中華人民共和國稅收繳款書(稅務收現(xiàn)專用)》“計稅金額或銷售收入”記載的金額為準。
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