瀏陽(yáng)第十二屆房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼有哪些
瀏陽(yáng)第十二屆房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼有哪些？下面由小編為您介紹：
實(shí)施辦法
經(jīng)市支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組研究報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，瀏陽(yáng)市第十二屆房交會(huì)定于2016年10月21日至10月30日在瀏陽(yáng)河廣場(chǎng)舉行。房交會(huì)期間，政府實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，具體實(shí)施辦法如下：
一、實(shí)施時(shí)間
第十二屆房交會(huì)于10月21日啟動(dòng)，購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策的實(shí)施時(shí)間為10月21日10：00時(shí)至10月30日24：00時(shí)。
二、補(bǔ)貼對(duì)象
(一)房交會(huì)期間在參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品住房，且在2016年11月30日前完成商品房預(yù)售合同備案登記并繳納契稅的自然人;
(二)房交會(huì)期間在參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓等非住房(不含工業(yè)廠房)，且在2016年11月30日前完成商品房預(yù)售合同備案登記并繳納契稅的自然人、法人和其他組織;
(三)房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)二手住房和非住房(不含工業(yè)廠房)，在市住房保障局二手房屋交易中心完成網(wǎng)簽,且在2016年11月30日前由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理買(mǎi)賣雙方房屋過(guò)戶手續(xù)并繳清契稅的自然人、法人和其他組織。
三、優(yōu)惠政策
(一)住房和非住房(不含工業(yè)廠房)均按契稅實(shí)繳額的100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼;
(二)全額減免房屋登記費(fèi)和房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi);
(三)湘贛邊區(qū)域合作縣市等域外戶籍居民來(lái)瀏購(gòu)房享受以上同等優(yōu)惠政策。
四、收件資料
(一)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表(見(jiàn)表1，一式二份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、“市民之家”住房保障局窗口領(lǐng)取或登錄www.lfdc.com.cn網(wǎng)站下載);
(二)申請(qǐng)人身份證、戶口簿(驗(yàn)原件，收復(fù)印件);
(三)已備案的商品房購(gòu)房合同或二手房網(wǎng)簽合同(收原件);
(四)契稅納稅憑證(驗(yàn)原件，收復(fù)印件);
(五)申請(qǐng)人銀行卡或存折復(fù)印件(須與購(gòu)房合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及契稅完稅憑證上的姓名一致)。
五、補(bǔ)貼程序
(一)申請(qǐng)
1、2016年11月30日前，符合補(bǔ)貼條件的商品房購(gòu)房申請(qǐng)人，須委托所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)收件資料按業(yè)務(wù)管轄范圍分別到“市民之家”市住房保障局窗口和經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)政務(wù)服務(wù)中心商品房備案窗口申請(qǐng)。
2、2016年11月30日前，符合補(bǔ)貼條件的二手房購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人自行持相關(guān)收件到“市民之家”二手房屋交易中心窗口申請(qǐng);
(二)審核
1.市住房保障局負(fù)責(zé)申請(qǐng)人補(bǔ)貼資格審查，市地稅局負(fù)責(zé)對(duì)住房保障局審查確認(rèn)符合補(bǔ)貼資格對(duì)象的契稅等繳納情況進(jìn)行政策性審核。收到申請(qǐng)資料后，于2016年12月20日前對(duì)所有申請(qǐng)對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)貼資格審查，對(duì)符合補(bǔ)貼資格的在申請(qǐng)表上加蓋審核專用章，交財(cái)政局進(jìn)行下一步審核;
2.實(shí)行單獨(dú)財(cái)稅體制的園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域補(bǔ)貼金額審核，于2016年12月25日前完成;
3.市財(cái)政局負(fù)責(zé)補(bǔ)貼金額審核，由住房保障局商財(cái)政局組織績(jī)效評(píng)價(jià)后，于2017年元月20日前對(duì)通過(guò)市住房保障局資格審查和市地稅局納稅情況審核后的申請(qǐng)對(duì)象補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核匯總(見(jiàn)表2)，并報(bào)批下達(dá)補(bǔ)貼資金。
(三)發(fā)放
市住房保障局將補(bǔ)貼資金于2017年2月20日前發(fā)放到位。
六、其他
(一)一個(gè)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)一套以上住宅，只限其中一套享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
(二)購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)間以房交會(huì)期間完成網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn)，2016年10月30日24時(shí)前，通過(guò)撤銷網(wǎng)簽、備案和已由開(kāi)發(fā)商取消網(wǎng)簽業(yè)務(wù)受理的購(gòu)房人，在房交會(huì)期間再次對(duì)同一房號(hào)進(jìn)行簽約的，均不享受本辦法優(yōu)惠政策。
(三)二手房交易時(shí)間以住房保障局二手房屋交易中心受理網(wǎng)簽的時(shí)間為準(zhǔn)，本政策實(shí)施前已受理網(wǎng)簽手續(xù)的，不享受以上政策。
(四)所有補(bǔ)貼對(duì)象須在2016年11月30日前向市住房保障局提交申請(qǐng)，未按期提交申請(qǐng)或申請(qǐng)資料不合格的，視為放棄補(bǔ)貼，市住房保障局逾期不再受理申請(qǐng)。
(五)享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶申請(qǐng)退房的，需將已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼全額退回后方可辦理解除合同備案。
(六)在經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、兩型產(chǎn)業(yè)園以及大瑤鎮(zhèn)等實(shí)行單獨(dú)財(cái)稅體制的區(qū)域內(nèi)參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)房的，根據(jù)本實(shí)施辦法應(yīng)發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼由市財(cái)政統(tǒng)一發(fā)放，在各自體制結(jié)算中按分成比例扣回。
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