怎樣代辦物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)什么條件
物業(yè)公司資質(zhì)申報條件，如下： （三級資質(zhì)）：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級 以上職稱的人員不 少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；
3.物業(yè)管理人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書
4.有委托的物業(yè)管理項目；
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政F房 地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
（一）營業(yè)執(zhí)照；
（二）企業(yè)章程；
（三）驗資證明；
（四）企業(yè)法定代表人的明；
（五）物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照較低等級核定，并設一年的暫定期。 第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表； （二）營業(yè)執(zhí)照； （三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； （四）物業(yè)管理人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書
各清潔行業(yè)服務企業(yè)如需辦理清潔行業(yè)相關投標資質(zhì)（如物業(yè)清潔托管服務企業(yè)資質(zhì)、高空外墻清洗服務企業(yè)資質(zhì)、油煙管道清洗服務企業(yè)資質(zhì)、有害生物防制服務企業(yè)資質(zhì)、中央空調(diào)清洗服務企業(yè)資質(zhì)、二次供水設施清潔養(yǎng)護服務企業(yè)資質(zhì)、管道疏通清洗服務企業(yè)資質(zhì)等專項資質(zhì)；ISO三體系；3A企業(yè)信用等級證書；誠信管理體系認證證書；售后服務認證證書等等，均可辦理，歡迎咨詢了解！
物業(yè)管理服務是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
物業(yè)小區(qū)保潔托管基本要求：
2.1在公司和物業(yè)管理處的直接下,全面負責貫徹實施大廈的清潔衛(wèi)生工作;
2.2整個小區(qū)清潔衛(wèi)生管理質(zhì)里按保潔朋務工作檢驗標準和辦法進行評分達到90分以上;
2.3本部門無環(huán)境因素失控事件發(fā)生.3、物業(yè)小區(qū)保潔托管崗位職責
3.1、配合物業(yè)管理處,全面負責小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和檢查監(jiān)督,具有全面的保潔業(yè)務技能;
3.2、負責對保潔領班和保潔員的工作進行安排﹑跟進﹑檢查、監(jiān)督,及時處理有關保潔服務方面的投訴,負責每日對員工的出勤、儀容儀表及勞動紀律等情況進行檢查,抓好服務意識建設,努力提高工作質(zhì)里和工作效率;
3.3、組織保潔領班保潔員認真執(zhí)行公司和物業(yè)管理處的指示和交付的任務,模范帶頭,以身作則,積極帶領員工完成上級交給的各項任務;
3.4、負責申領清潔用品和工具,控制物料消耗;
3.5、做好每周工作檢查記錄,每周堅持班前后會、總結(jié)、安排、落實工作并及時向公司匯報;
3.6、精益求精,不斷學習業(yè)務技能和管理技巧,熟悉管轄范圍內(nèi)的保潔任務和保潔計劃,了解保潔的操作規(guī)程及標準;
3.7、抓好環(huán)保意識建設,關注環(huán)境影響,落實具體節(jié)約能源,防止污染措施;
3.8、持每日對小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生巡查,阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為;
3.9、依據(jù)小區(qū)衛(wèi)生清潔情況和保潔計劃,制定具體的工作計劃,并付諸實施;
3.10、完成公司和物業(yè)管理處交辦的其他任務．根據(jù)物業(yè)公司的要求,提供系統(tǒng)完整的物業(yè)保潔托管,保潔外包方案,雙方經(jīng)過一致的認可后,簽訂協(xié)議,承接保潔外包公司根據(jù)物業(yè)公司要求建立管理制度。
投標加分項目：
1.中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證:十環(huán)標志
2.企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)
3.中國中小企業(yè)誠信示范單位
4.守合同重信用企業(yè)
7.OHSAS45001職業(yè)健康安全管理認證
怎樣代辦物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)什么條件
服務是物業(yè)管理服務企業(yè)重要的產(chǎn)品，物業(yè)管理服務企業(yè)只有把服務工作做好，才能在競爭中脫穎而出。 目前物業(yè)管理服務中還存在不少問題： 物業(yè)管理從業(yè)人員素質(zhì)亟待提高。目前，我國物業(yè)管理人才的教育培訓還未引起高等院校的重視并列入計劃，物業(yè)管理企業(yè)實行的崗位培訓制度，在人員數(shù)量上都不能滿足飛速發(fā)展的房地產(chǎn)和物業(yè)管理的需要，這導致物業(yè)管理的人才來源不足，嚴重制約了物業(yè)管理公司的經(jīng)營能力、管理水平、服務質(zhì)量的提高。同時，有些地方物業(yè)管理協(xié)會沒有成立或雖已成立但未發(fā)揮其應有的作用，對物業(yè)管理公司的業(yè)務和內(nèi)部管理缺乏必要的行業(yè)，不規(guī)范的行為難以得到有效監(jiān)督和糾正，同業(yè)之間的交流、溝通和相互學習很少，使得物業(yè)管理中一些較好的經(jīng)驗和做法得不到迅速推廣，也阻礙了物業(yè)管理行業(yè)整體水平的提高。
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