12月8日，《中共廣東省委關(guān)于制定廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》正式發(fā)布。
該《建議》提出，支持廣州、深圳等建設(shè)國際消費中心城市和區(qū)域消費中心城市，打造一批“食住文體游娛購”多業(yè)態(tài)融合的中心商圈和商業(yè)地標(biāo);以廣州、深圳等城市為重點，推出新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)，推進新品首發(fā)、渠道首店、活動首展首秀。
作為萬億級消費城市
深圳零售商業(yè)蓬勃發(fā)展
數(shù)據(jù)顯示
過去5年，深圳社消零總額
連續(xù)2年突破萬億元
批發(fā)零售行業(yè)規(guī)模
從4萬億元躍升到6萬億元
全市新增商業(yè)綜合體超600萬平方米
新增各類首店新業(yè)態(tài)店等超3500家
核心商圈領(lǐng)跑
10年內(nèi)建成5個世界級商圈
商圈，作為最重要的商業(yè)載體，展現(xiàn)了一座城市、一個城區(qū)的商業(yè)品質(zhì)與消費活力。
據(jù)第三方平臺最新發(fā)布的2025年全國商圈商業(yè)力TOP100中，福田CBD商圈、寶安中心商圈、后海商圈、蔡屋圍商圈、龍崗大運商圈、龍華國際商圈、華強北商圈等7個深圳商圈入選，數(shù)量居全國第二。
今年以來，深圳優(yōu)質(zhì)購物中心相繼入市。尤其是第三季度，深圳大悅城、前海冰雪世界、深圳灣萬象城二期等三大地標(biāo)商業(yè)開業(yè)，進一步提質(zhì)灣區(qū)商業(yè)。據(jù)戴德梁行發(fā)布的“2025第三季度深圳零售及寫字樓市場報告”顯示，截至第三季度，深圳優(yōu)質(zhì)購物中心存量已上升至775.7萬平方米。
戴德梁行研究院副院長、華南及華中區(qū)研究部主管及董事張曉端接受深圳記者采訪時表示，深圳零售市場供應(yīng)端維持較高熱度，這三大標(biāo)桿新項目在定位以及品牌引進上“各有千秋”，進一步推動商圈提質(zhì)升級，融合發(fā)展。
據(jù)預(yù)測，今年第四季度至2026年末，深圳預(yù)計將有53.4萬平方米的優(yōu)質(zhì)購物中心入市，包括太子灣花園城、懷德萬象匯等，西部板塊依然是供應(yīng)熱點區(qū)域。
當(dāng)前，深圳正發(fā)力規(guī)劃建設(shè)世界級地標(biāo)商圈。據(jù)今年發(fā)布的《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃(2025—2035)》，到2030年，社會消費品零售總額達到1.7萬億元，初步建成2個世界級商圈;到2035年，社會消費品零售總額接近2.5萬億元，全面建成5個具有全球示范引領(lǐng)效應(yīng)的世界級商圈。
首發(fā)經(jīng)濟提速
今年目標(biāo)新增1000家以上
在深圳，首發(fā)經(jīng)濟正成為提升商業(yè)競爭力，激活城市消費的重要力量。
據(jù)相關(guān)商業(yè)機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2025年第三季度，深圳首店經(jīng)濟“爆發(fā)式增長”：222家新首店集中涌現(xiàn)，比2024年第三季度增長34.5%，較2025年上半年總量提升15%。其中，華南及全國首店等高能級首店占比近半，深圳正成為品牌進入華南“第一站”。
首店“引流”和賦能業(yè)績作用凸顯。
深圳大悅城，首店業(yè)態(tài)過半數(shù)，其開業(yè)當(dāng)天客流突破42萬人次，銷售額近2000萬元。
深圳灣萬象城二期于國慶假期期間開業(yè)，120家品牌首店成“客流引擎”。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月1日至8日，在新入市商業(yè)帶動下，深圳重點監(jiān)測的26個商圈客流量達1997.5萬人次、營業(yè)額19.49億元，實現(xiàn)增長約20%。
不止首店，首展、首秀、首發(fā)也成為“引流入口”，各大商圈成首展、首發(fā)的“重要載體”。
今年的深圳政府工作報告提出，積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟，新增首店、旗艦店、新概念店1000家以上。今年6月，《深圳市提振消費專項行動實施方案》發(fā)布，推出39條工作措施提振消費。其中，明確提出加大優(yōu)質(zhì)多元消費供給，以福田中心區(qū)、歡樂海岸、東門、華強北、萬象天地等商圈為主要承載地舉辦“深圳國潮時尚新品首發(fā)季”活動，打造1至2個國內(nèi)知名的品牌首發(fā)中心。
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