全國(guó)有500多萬(wàn)家物業(yè)公司遍布于數(shù)不清的小區(qū)和寫(xiě)字樓，每年行業(yè)營(yíng)收11000多億元。物業(yè)公司常年應(yīng)對(duì)各級(jí)政府部門(mén)的執(zhí)法檢查、安全隱患排查、標(biāo)準(zhǔn)體系審查、項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)評(píng)星、政府采購(gòu)招投標(biāo)等，每年都有很多物業(yè)公司因?yàn)?rdquo;無(wú)證“而被罰款數(shù)萬(wàn)元，甚至幾十萬(wàn)。招投標(biāo)因?yàn)槠髽I(yè)“無(wú)證”而取消投標(biāo)資格也是數(shù)不勝數(shù)。那么，從事物業(yè)企業(yè)的老板，有哪些證書(shū)需要關(guān)注?這些證書(shū)有什么用?根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)行業(yè)發(fā)展要求、企業(yè)用人需求、從業(yè)人員職業(yè)生涯規(guī)劃等幾方面，為大家梳理了物業(yè)企業(yè)需要關(guān)注的證書(shū)，如下：
違物業(yè)行業(yè)相關(guān)補(bǔ)貼政策文件
政府針對(duì)物業(yè)行業(yè)辦理的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、企業(yè)AAA信用認(rèn)證、物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書(shū)、客戶(hù)投訴管理體系等認(rèn)證，每獲得一張證書(shū)至少額外加2分，而且國(guó)家還提供了相應(yīng)的獎(jiǎng)補(bǔ)政策，如圖所示：
2024年ISO三體系認(rèn)證補(bǔ)貼匯總
2024年ISO三體系認(rèn)證補(bǔ)貼匯總
| 序號(hào) | 地區(qū) | 獎(jiǎng)補(bǔ)政策原文涉及內(nèi)容 | 政策發(fā)布時(shí)間 |
| 1 | 廣東韶關(guān) | 2022年度首次獲得如下認(rèn)證的制造業(yè)企業(yè)，擬按以下標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)，（一）首次獲得以下認(rèn)證證書(shū)，獎(jiǎng)補(bǔ)2萬(wàn)元（一企多證的，不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)）： | 申報(bào)時(shí)限，公告發(fā)布之日起至2023年4月18日，今年辦理，明年申報(bào) |
| 1.測(cè)量管理體系認(rèn)證； | |||
| 2.綠色產(chǎn)品認(rèn)證（不含綠色食品認(rèn)證）； | |||
| 3.食品行業(yè)危害分析與關(guān)鍵控制點(diǎn)認(rèn)證（HACCP認(rèn)證)。 | |||
| 4.質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO9000）； | |||
| 5.汽車(chē)行業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證（IATF16949）； | |||
| 6.醫(yī)療器械質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO13485）； | |||
| 7.電訊業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證； | |||
| 8.航空業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證; | |||
| 9.食品安全管理體系認(rèn)證(ISO22000)。 | |||
| 2 | 廣東深圳 | 對(duì)服務(wù)外包企業(yè)在規(guī)定年度內(nèi)取得質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)（ISO9001）、環(huán)境管理體系（ISO14001）、職業(yè)健康安全管理體系（OHSAS18001）及認(rèn)證的系列維護(hù)、升級(jí)費(fèi)用，給予不超過(guò)實(shí)際發(fā)生額50%、總額不超過(guò)50萬(wàn)元的支持。 | 本實(shí)施細(xì)則自2019年7月11日起實(shí)施，有效期5年 |
| 3 | 浙江杭州西湖 | 對(duì)首次通過(guò)質(zhì)量管理體系認(rèn)證（ISO9000系列）、環(huán)境管理體系（ISO14000系列）、職業(yè)健康安全管理體系（ISO14500系列）、社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)（SA8000）、醫(yī)療器械質(zhì)量管理認(rèn)證體系（ISO13485）、動(dòng)態(tài)藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證（CGMP）的企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。 | 本措施自公布之日起30日后施行，施行期至2026年12月31日 |
| 4 | 江蘇 | 首次通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全整合管理體系認(rèn)證且獲評(píng)優(yōu)秀企業(yè)獎(jiǎng)10萬(wàn)。 | 申報(bào)時(shí)間：2023年3月25日前 |
| 5 | 江蘇南通啟東 | 對(duì)首次通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全等“三合一”體系認(rèn)證和能源管理體系認(rèn)證的企業(yè)，分別獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元。 | 本政策措施自文件發(fā)布之日起生效，有效期至2024年12月31日 |
| 6 | 江蘇揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) | 對(duì)新通過(guò)ISO14000認(rèn)證的企業(yè)，給予2萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。（責(zé)任單位：安監(jiān)環(huán)保局）。 | 2021年4月29日發(fā)布，本政策意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行，有效期五年 |
| 7 | 山東嶗山 | 對(duì)新獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)安全管理體系認(rèn)證的企業(yè)分別給予5000元一次資助。 | 2021年11月3日 |
| 8 | 山東濱州 | 新獲質(zhì)量管理體系認(rèn)證的單位滿足申報(bào)條件給予1萬(wàn)元補(bǔ)助。 | 受理項(xiàng)目為2022年1月1日至2022年12月31日期間完成，受理時(shí)間：2023年3月1日至3月31日 |
| 9 | 山東日照 | 對(duì)首次獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證的單位，最高給予扶持資金1萬(wàn)元。 | 先認(rèn)證后補(bǔ)貼，今年補(bǔ)去年的 |
| 10 | 上海長(zhǎng)寧 | 對(duì)獲得ISO9000、 14000、 18000、 22000、 HACCP、測(cè)量等管理體系認(rèn)證或有機(jī)產(chǎn)品等自愿性產(chǎn)品認(rèn)證的單位，每完成一個(gè)認(rèn)證，給予一次性支持1萬(wàn)元。 | 常年受理，集中審批 |
| 11 | 安徽淮北濉溪 | “四上”企業(yè)首次通過(guò)質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；首次通過(guò)三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的，給予6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；其他企業(yè)首次通過(guò)質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，給予認(rèn)證費(fèi)用的50%獎(jiǎng)勵(lì)。 | 2021年9月10日 |
| 12 | 安徽蚌埠淮上 | 對(duì)首次通過(guò)三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。 | 2022年12月8日 |
| 13 | 安徽馬鞍山和縣 | 對(duì)新獲得HACCP危害分析和關(guān)鍵控制點(diǎn)認(rèn)證、ISO10012測(cè)量管理體系A(chǔ)A以上認(rèn)證、首次通過(guò)三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，新獲得有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證的組織，分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元、0.6萬(wàn)元。 | 2022年10月8日 |
| 14 | 安徽蕪湖 | 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系三合一認(rèn)證的，給予10萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ);通過(guò)其中之一認(rèn)證的，給予3萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。 | 2021年12月24日 |
| 15 | 安徽蕪湖繁昌 | 對(duì)首次通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境或職業(yè)健康其中一個(gè)管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)首次通過(guò)三合一認(rèn)證（質(zhì)量、環(huán)境或職業(yè)健康）管理體系認(rèn)證的企業(yè)，給予6萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。 | 2021年1月8日 |
| 16 | 安徽池州貴池區(qū) | “四上企業(yè)”首次通過(guò)質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，一次性給予1萬(wàn)元補(bǔ)助；通過(guò)年度審核的，給予0.25萬(wàn)元補(bǔ)助。“四上企業(yè)”首次通過(guò)質(zhì)量，環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系整合認(rèn)證的，一次性給予2萬(wàn)元補(bǔ)助；通過(guò)年度審核的，給予0.5萬(wàn)元補(bǔ)助。 | 本政策自 2023年1月1日起施行，有效期三年 |
| 17 | 安徽省蕪湖市弋江 | 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)通過(guò)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康管理體系三合一認(rèn)證的，給予12萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。 | 2022年3月9日 |
| 18 | 安徽巢湖經(jīng)開(kāi)區(qū) | 對(duì)當(dāng)年新獲質(zhì)量管理體系（ISO9001)、環(huán)境管理體系（ISO14001)和職業(yè)健康安全管理體系（ISO 45001)三大體系認(rèn)證的企業(yè)，分別給予每項(xiàng)一次性1萬(wàn)元、2萬(wàn)元、2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)當(dāng)年完成服務(wù)認(rèn)證的企業(yè)，給予一次性2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì) 。 | 本細(xì)則自2021年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行，有效期2年。23年政策還未發(fā)布 |
| 35 | 海南三亞 | 對(duì)首次通過(guò)質(zhì)量體系認(rèn)證 (ISO9001)、環(huán)境體系認(rèn)證(ISO14001)和健康安全體系認(rèn)證(OHSAS18001)三合一管理體系認(rèn)證的旅游企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元。首次通過(guò)其中之一認(rèn)證的，獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元。 | 本辦法自2023年7月20日起施行，有效期至2028年7月20日 |
| 36 | 重慶渝北 | 對(duì)新獲得ISO9001、HACCP、ISO22000認(rèn)證的養(yǎng)老、金融、教育機(jī)構(gòu)和進(jìn)入小微企業(yè)名錄庫(kù)的小微企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元。 | 2022年4月22日 ，本辦法自印發(fā)之日起施行，現(xiàn)行有效。每年受理上一自然年度的質(zhì)量品牌、標(biāo)準(zhǔn)化、認(rèn)證認(rèn)可、知識(shí)產(chǎn)權(quán)資助獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)，申報(bào)時(shí)間為每年6月1日至7月31日 |
| 37 | 北京豐臺(tái) | 支持企業(yè)開(kāi)展國(guó)際認(rèn)證。對(duì)于申請(qǐng)ISO 系列認(rèn)證和CE、UL、FDA、PSE、CB 等產(chǎn)品認(rèn)證產(chǎn)生的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等給予支持。支持內(nèi)容為申報(bào)單位支付給專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)，開(kāi)展國(guó)際認(rèn)證相關(guān)的產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用，以及獲得認(rèn)證當(dāng)年有關(guān)官方收費(fèi)，支持比例50%。每獲得一個(gè)國(guó)際認(rèn)證最高支持金額為人民幣 5 萬(wàn)元，每個(gè)企業(yè)獲得支持總額不超過(guò)人民幣 50 萬(wàn)元。 | 2024年2月28日發(fā)布，具體ISO系列包含哪些，需要4月10前申報(bào)后，專(zhuān)家經(jīng)綜合評(píng)定才可確定種類(lèi)是否屬于該系列，存在不通過(guò)情況，申請(qǐng)條件：去年再認(rèn)證和剛認(rèn)證的企業(yè) |
物業(yè)行業(yè)辦理ISO認(rèn)證的優(yōu)勢(shì)
1、增加競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
樹(shù)立企業(yè)形象，提高企業(yè)的知名度，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化品質(zhì)管理，提高企業(yè)效益;增強(qiáng)客戶(hù)信心，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
2、節(jié)省資金，吸引投資
節(jié)省資金：精簡(jiǎn)運(yùn)營(yíng)，減少浪費(fèi);
吸引投資：這是一家致力于實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)和持續(xù)改進(jìn)的公司。獲得了國(guó)際貿(mào)易綠卡——“通行證”
3、減少企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，提高客戶(hù)滿意度
強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，穩(wěn)定經(jīng)驗(yàn)運(yùn)作，減少因員工辭職造成的技術(shù)或質(zhì)量波動(dòng);
提高客戶(hù)滿意度：客戶(hù)需求得到考慮和滿足;
4、獲得政府支持，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)
政府獎(jiǎng)勵(lì)、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)
物業(yè)行業(yè)ISO加分項(xiàng)認(rèn)證
| 認(rèn)證類(lèi)型 | 認(rèn)證名稱(chēng) | 市場(chǎng)加分項(xiàng)描述 | 大概分值范圍 |
|---|---|---|---|
| ISO三體系認(rèn)證 | 質(zhì)量管理體系(ISO 9001) | 提升企業(yè)服務(wù)品質(zhì)，增強(qiáng)客戶(hù)信任，國(guó)際招標(biāo)中的加分項(xiàng)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 | 4-6分 |
| 環(huán)境管理體系(ISO 14001) | 展現(xiàn)企業(yè)對(duì)環(huán)保的承諾，有助于參與綠色采購(gòu)項(xiàng)目，提升品牌形象。 | 4-6分 | |
| 職業(yè)健康安全管理體系(ISO 45001) | 保障員工安全健康，減少事故風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)社會(huì)責(zé)任感形象。 | 4-6分 | |
| 企業(yè)信用評(píng)級(jí) | AAA企業(yè)信用評(píng)級(jí)認(rèn)證 | 高信用等級(jí)是市場(chǎng)信任的象征，有助于獲得更多商業(yè)合作機(jī)會(huì)，降低融資成本。 | 4-6分（AAA級(jí)），1-3分（AA級(jí)），1-2分（A級(jí)） |
| 售后服務(wù) | 物業(yè)行業(yè)售后服務(wù)認(rèn)證證書(shū)（如五星售后服務(wù)認(rèn)證） | 證明企業(yè)具備完善的售后服務(wù)體系，提升客戶(hù)滿意度，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 | 2-5分（根據(jù)星級(jí)不同有所差異） |
| 信息技術(shù)服務(wù) | ITSS運(yùn)維服務(wù)能力成熟度認(rèn)證 | 證明企業(yè)在信息技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的運(yùn)維服務(wù)能力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化和專(zhuān)業(yè)化水平。 | 2-5分 |
| 軟件開(kāi)發(fā)與服務(wù) | CMMI認(rèn)證 | 反映企業(yè)在軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程改進(jìn)、項(xiàng)目管理水平等方面的成熟度。 | 2-7分（根據(jù)認(rèn)證級(jí)別不同） |
| 信息安全 | ISO/IEC 27001信息安全管理體系認(rèn)證 | 證明企業(yè)已建立有效的信息安全管理體系，保障信息安全。 | 2-3分 |
| 知識(shí)產(chǎn)權(quán) | 知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系認(rèn)證 | 表明企業(yè)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重視和管理水平，提升企業(yè)創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 | 1-2分 |
|
其他常用認(rèn)證 |
全國(guó)物業(yè)企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū) | 管理層必備，用于招投標(biāo)、房管局備案等，提升企業(yè)形象和競(jìng)爭(zhēng)力。 | 具體分值視招標(biāo)項(xiàng)目要求而定 |
| 環(huán)保產(chǎn)品認(rèn)證（如中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證） | 證明企業(yè)產(chǎn)品符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有助于參與綠色采購(gòu)項(xiàng)目。 | 1-2分 | |
| 守合同重信用企業(yè)證書(shū) | 證明企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，履行合同義務(wù)，增強(qiáng)客戶(hù)信任。 | 1-2分 |
請(qǐng)注意，上述加分項(xiàng)和分值范圍是基于一般市場(chǎng)情況和招標(biāo)項(xiàng)目要求進(jìn)行的概括，實(shí)際加分效果可能因地區(qū)、行業(yè)、招標(biāo)項(xiàng)目具體要求及企業(yè)實(shí)際情況的差異而有所不同。因此，在參與招標(biāo)前，企業(yè)應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法和加分條件，確保提交的資質(zhì)證書(shū)符合招標(biāo)方的要求，并能最大程度地提高中標(biāo)概率。
此外，隨著市場(chǎng)環(huán)境和政策的變化，加分項(xiàng)的具體內(nèi)容和權(quán)重也可能發(fā)生調(diào)整，企業(yè)應(yīng)保持關(guān)注并及時(shí)更新相關(guān)信息。
中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)提供iso體系認(rèn)證機(jī)構(gòu)查詢(xún)，檢驗(yàn)檢測(cè)、認(rèn)證認(rèn)可、資質(zhì)資格、計(jì)量校準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)貫標(biāo)一站式行業(yè)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)。中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)行業(yè)相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)、認(rèn)證、計(jì)量、校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)，儀器設(shè)備、耗材、配件、試劑、標(biāo)準(zhǔn)品供應(yīng)商，法規(guī)咨詢(xún)、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、實(shí)驗(yàn)室軟件提供商提供包括品牌宣傳、產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、新品推薦等全方位推廣服務(wù)。這個(gè)問(wèn)題就給大家解答到這里了，如還需要了解更多專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題可以撥打中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)在線客服13550333441。為您提供全面檢測(cè)、認(rèn)證、商標(biāo)、專(zhuān)利、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)法律法規(guī)知識(shí)資訊，包括商標(biāo)注冊(cè)、食品檢測(cè)、第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)、管理體系認(rèn)證、服務(wù)體系認(rèn)證、產(chǎn)品認(rèn)證、版權(quán)登記、專(zhuān)利申請(qǐng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、檢測(cè)法、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)等信息，中企檢測(cè)認(rèn)證網(wǎng)為檢測(cè)認(rèn)證商標(biāo)專(zhuān)利從業(yè)者提供多種檢測(cè)、認(rèn)證、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)、專(zhuān)利的轉(zhuǎn)讓代理查詢(xún)法律法規(guī)，咨詢(xún)輔導(dǎo)等知識(shí)。
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