軟件大廈2022年第2批創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃通告

一、項目情況及房源信息

　　（一）項目基本情況

　　深圳高新區(qū)軟件大廈位于南山區(qū)高新中一道9號，是深圳市政府打造的,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為扶持方向，以科技型中小企業(yè)為主體的專業(yè)園區(qū)。

　?。ǘM招租房源信息

　?。ㄈ┳饨穑?0元/㎡/月。

　?。ㄋ模┳馄冢?年。

　?。ㄎ澹┭b修免租期：1個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

　?。┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等。

　?。ㄆ撸┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；研發(fā)辦公用房已經(jīng)簡裝。

　?。ò耍┢渌M用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按軟件大廈統(tǒng)一標準另行收取。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》、《深圳市科技創(chuàng)新委員會關于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實施細則》。

　　三、可申請房型

　?。ㄒ唬┙齻€月購買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過400平方米；

　?。ǘ┙齻€月購買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請兩間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過800平方米；

　?。ㄈ┙齻€月購買社保人數(shù)均為50（含）以上，可申請三間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過1000平方米。

　　四、產(chǎn)業(yè)扶持方向

　?。ㄒ唬?G通訊和物聯(lián)網(wǎng)方向；

　?。ǘ┬酒O計和制造方向；

　?。ㄈ┤斯ぶ悄芎痛髷?shù)據(jù)方向；

　?。ㄋ模╆P鍵基礎軟件、大型工業(yè)軟件、行業(yè)應用軟件、嵌入式軟件、新興平臺軟件。

　　五、申請條件

　　申請單位應當同時滿足以下申請條件：

　?。ㄒ唬┰谏钲谑校ê钌翘貏e合作區(qū)）注冊，具有獨立法人資格的；

　?。ǘ┙齻€月購買社保人數(shù)均達15人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

　?。ㄈ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設竣工驗收的；

　?。ㄋ模┯行趦?nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

　?。ㄎ澹┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴重環(huán)境違法、科研嚴重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單；

　?。┢髽I(yè)發(fā)展過程中不存在現(xiàn)實或可預見的重大不利變化；

　?。ㄆ撸┊a(chǎn)業(yè)用房租賃情況，滿足下列情況之一：

　　1.新租：目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；

　　2.換租：已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，跨物業(yè)換租至軟件大廈的，按照軟件大廈租賃通告相關流程和要求進行申請，申請租賃面積原則上不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

　　3.擴租：已租賃軟件大廈的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，需要增加租賃面積的（租賃面積增加超過20%或超過200平方米），近三個月購買社保的月平均人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃方案“可申請房型”的規(guī)定進行申請。

　　以下情況之一不得申請擴租：

　　①已租賃市科技創(chuàng)新委除軟件大廈外的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房；

　?、趽Q租和擴租單位近一年內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故或出現(xiàn)拖欠租金1個月以上的情況。

　　換租和擴租不受本租賃通告第四條的產(chǎn)業(yè)扶持方向限制。

　?。ò耍┥暾垎挝淮嬖谔摷偕陥蟮冗`規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，市科技創(chuàng)新委依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格。

　　六、受理流程和審核程序

　?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）

　　企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務平臺”網(wǎng)站（http://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf/web/noticeDetaidls.jsp?type=2&noticeId=45c181f4b74e4d43933361fb9dfe9599&noticeType=5）進行在線申請（初審）。

　　注：申請截止時間2022年12月7日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

　?。ǘ┚€下提交準入資格材料

　　在線申請（初審）通過后，企業(yè)應在5個工作日內(nèi)通過線下提交準入資格書面材料。

　　1.申請材料

　?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書（附件）；

　?。?）企業(yè)（機構(gòu)）、項目介紹及核心技術(shù)人員背景資料；

　?。?）近三個年度財務審計報告復印件（驗原件）；

　?。?）上年度企業(yè)納稅證明復印件；

　?。?）企業(yè)近三個月繳納深圳社保證明原件；

　?。?）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復印件（驗原件）；

　?。?）知識產(chǎn)權(quán)證書復印件（驗原件）；

　?。?）上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；

　?。?）有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)證書復印件；

　?。?0）其他有關證明材料。

　　注：以上復印件資料需蓋公章

　　2.受理機關

　　（1）受理機關：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)促進中心

　?。?）聯(lián)系人： 陳小姐、李小姐

　?。?）聯(lián)系電話：0755-86169169、0755-86169182

　　咨詢時間：工作日周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00

　?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點：深圳市南山區(qū)高新中一道9號軟件大廈11樓

　　受理時間：工作日周一至周五9:00-12:00,14:00-17:00

　?。ㄈ┌凑赵u分規(guī)則計分，根據(jù)房源情況和申請單位需求，確認租賃意向，擬定入駐企業(yè)名單。

　　（四）擬入駐企業(yè)名單報市科技創(chuàng)新委審定后公示。

　　（五）簽署正式租賃合同。

　　（六）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金、水電保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）。

　　深圳市科技創(chuàng)新委員會

　　2022年11月16日

　　附件：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請書

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