2022年深圳人才買房政策(人才購房補(bǔ)貼政策)
房源性質(zhì)不同
公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房則是買的
申請(qǐng)條件不同
人才房
具體到每個(gè)房源，要求的申請(qǐng)條件都會(huì)有些差異，申請(qǐng)方式也有所不同，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。這里以坪山區(qū)2021年12月份配租的人才房為例，給大家做個(gè)參考：
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區(qū)別？你可以申請(qǐng)哪一種？
配租對(duì)象：工商注冊(cè)登記地或稅務(wù)登記地在坪山區(qū)的企（事）業(yè)單位（包括但不限于機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、民營醫(yī)院、民營學(xué)校、社工組織等，以下同）中的新市民、青年人。
配租條件：企（事）業(yè)單位申報(bào)及安排入住的新市民、青年人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.入住人已與單位簽訂全職的勞動(dòng)合同，并在坪山區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
2.入住人及其同住的家庭成員在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地），提出申請(qǐng)時(shí)在本市均未正在享受任何形式的住房保障，未享受過購房?jī)?yōu)惠政策。入住人已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區(qū)別？你可以申請(qǐng)哪一種？
注：1.“社會(huì)保險(xiǎn)”指養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不包括少兒醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等其他險(xiǎn)種。
2.“購房?jī)?yōu)惠政策”指在深圳市購買過政策性住房或者享受過購房補(bǔ)貼、受贈(zèng)政府人才安居住房。
公租房
需同時(shí)滿足戶籍、年齡、社保、住房條件才可以資格申請(qǐng)。
一、戶籍條件
申請(qǐng)人必須具有本市戶籍(但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人)。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公租房輪候申請(qǐng)：
具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人；
具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人（父母至少一方有深戶），但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區(qū)別？你可以申請(qǐng)哪一種？
注：1、投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請(qǐng)人。
2、如果申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請(qǐng)人，并且申請(qǐng)條件不受戶籍限制;
3、如果申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。
二、年齡條件
申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日)年滿18周歲。
三、社保條件（只需滿足一項(xiàng)）
1、申請(qǐng)人參加本市社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
2、申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)1年以上；
3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社保的時(shí)間限制。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區(qū)別？你可以申請(qǐng)哪一種？
四、住房條件(需同時(shí)滿足)
1、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房；
2、申請(qǐng)人及其配偶或者其他共同申請(qǐng)人未租住任何形式的保障性住房；
3、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；
4、申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人在本市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。
五、其他條件
正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公租房，經(jīng)輪候選房并承租公租房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。
安居房
符合下列全部條件，可提出安居房輪候申請(qǐng)：
一、戶籍條件
申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出安居房輪候申請(qǐng)：
申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;
具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母可以且只能列為安居房共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人(配偶)父母未離異的，不得單獨(dú)一方列為安居房共同申請(qǐng)人;
申請(qǐng)人成年子女不能列為安居房共同申請(qǐng)人。
注：1、申請(qǐng)人配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍限制；
2、申請(qǐng)人的未成年子女因就學(xué)而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍;
3、年滿35周歲的單身居民，可以個(gè)人名義提出安居房輪候申請(qǐng)。
深圳公租房/人才房/安居房到底有什么區(qū)別？你可以申請(qǐng)哪一種？
二、社保條件（只需滿足一項(xiàng)）
1、申請(qǐng)人參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上;
2、人才安居政策中規(guī)定的領(lǐng)軍人才、新引進(jìn)高級(jí)人才(2010年5月14日后引進(jìn)的正高、副高)和中初級(jí)人才(本科及以上)，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；
3、屬于以下特殊群體的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間限制：
①申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)民政部門認(rèn)定的撫恤優(yōu)待、優(yōu)撫對(duì)象;
②申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬于經(jīng)殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定的殘疾人
三、住房條件（須同時(shí)滿足）
1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過人才購房補(bǔ)貼、海外高層次人才獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼等購房?jī)?yōu)惠政策;因違法行為被終止發(fā)放購房補(bǔ)貼的，視為已享受購房?jī)?yōu)惠政策
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