深圳市住房和建設局關于印發(fā)《深圳市既有建筑節(jié)能改造項目管理工作指引》的通知
各有關單位：
為持續(xù)推動我市既有建筑節(jié)能改造工作，提升既有建筑能效水平，促進建筑行業(yè)碳達峰、碳中和目標實現(xiàn)，保證節(jié)能改造項目管理工作順利開展，我局編制了《深圳市既有建筑節(jié)能改造項目管理工作指引》，現(xiàn)將該指引予以印發(fā)，請參照執(zhí)行。
深圳市住房和建設局
2022年11月11日
深圳市既有建筑節(jié)能改造項目管理工作指引
一、申報單位要求
（一）實施既有建筑節(jié)能改造項目（以下簡稱“改造項目”）的投資單位；
（二）在中國國內注冊，具備獨立法人資格的企事業(yè)單位、社會組織；
（三）具備健全的財務核算和管理體系，正常經營滿1年以上。
二、申報項目要求
（一）深圳市行政區(qū)域（含深汕合作區(qū)）的改造項目，包括公共建筑、工業(yè)用地上的辦公建筑、地下車庫部分以及獨棟停車場（不包括自動停車庫）；
（二）原建筑已竣工投入使用三年及以上；
（三）2021年1月1日之后完成改造并通過驗收；
（四）非節(jié)水、節(jié)氣單項改造項目。
三、申報材料要求
申報單位應按方案階段、核驗階段以及運行評估階段三個階段提交改造項目材料，已完成改造的項目應同時提交方案、核驗兩個階段的材料，各階段所提交材料具體要求如下：
（一）方案階段
1.深圳市既有建筑節(jié)能改造項目申請表（原件，見附錄1）
2.申報單位法定代表人證明書（原件）及身份證；
3.法人授權委托書（原件）及被委托人身份證；
4.申報單位及實施改造的節(jié)能服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
5.改造項目申報授權書（原件，見附錄2）
6.改造項目申報承諾書（原件，見附錄3）
7.改造項目合同副本；
8.改造項目業(yè)主權利證明文件、房屋租賃合同、物業(yè)管理服務合同，按項目實際情況提供其中一種；
9.節(jié)能改造實施方案；
10.實施改造前三年能耗賬單；
11.原建筑竣工時間及面積證明文件；
12.原建筑用能設備明細及技術參數。
（二）核驗階段
1.改造項目驗收報告、分項工程質量驗收記錄；
2.節(jié)能改造涉及的主要設備詳細清單，主要材料、設備、構件的質量證明文件以及進場檢驗記錄等；
3.改造項目驗收后一個月能耗賬單；
4.涉及集中空調改造的需提交設備單機試運轉記錄、設備系統(tǒng)聯(lián)合試運轉及調試記錄。
（三）運行評估階段
改造項目驗收后一年能耗賬單。
申報單位須按上述申報材料順序編輯目錄，標注頁碼，膠裝成冊（備注原件的應提供文件原件，其他提供復印件），加蓋單位公章，并報送紙質材料及電子掃描件各2份至深圳市福田區(qū)振興路1號住建科研樓北樓409室。
四、申報流程
（一）材料受理
申報單位向市建設科技促進中心提交申報材料，市建設科技促進中心對申報材料進行形式審查，審查通過的予以受理，納入深圳市既有建筑節(jié)能改造項目管理，申報材料不全的退回申報單位，告知補齊補全資料要求。
（二）改造項目實施
改造項目采用的設備、材料及改造技術措施應滿足相關規(guī)范及標準要求。市建設科技促進中心自予以受理之日起每月跟蹤項目實施進度，申報單位應向市建設科技促進中心提供改造項目動態(tài)。
（三）改造項目能效測評
1.現(xiàn)狀核查
根據申報單位所提交的方案階段材料，市建設科技促進中心對改造項目進行現(xiàn)狀核查。
2.現(xiàn)場核驗以及節(jié)能量核驗測評
改造項目通過合同甲乙雙方驗收并連續(xù)運行一個月后，根據申報單位所提交核驗階段材料，市建設科技促進中心對改造項目進行現(xiàn)場核驗，同時組織能效測評機構對改造項目進行節(jié)能量核驗測評，出具《公共建筑節(jié)能改造項目核驗測評節(jié)能量核定報告》。
3.節(jié)能量運行評估
改造項目驗收運行一年后，申報單位向市建設科技促進中心提交運行評估階段材料，市建設科技促進中心組織能效測評機構進行評估，出具《公共建筑節(jié)能改造項目運行節(jié)能量評估報告》。
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