成都市公共租賃住房租賃補貼試行辦法全文解讀
日前成都正式出臺《成都市公共租賃住房租賃補貼試行辦法》(以下簡稱《辦法》)。辦法規(guī)定市場租房可領(lǐng)補貼，補貼標準為18元/平方米，并從2016年2月1日起正式開始受理申請。下面小編為您解讀全文，歡迎閱讀。
保障范圍為中心城區(qū)符合條件人群可領(lǐng)補貼
哪些人可以領(lǐng)租賃補貼?成都市住房委員會辦公室政策法規(guī)處處長鄭重介紹說，《辦法》中明確，租賃補貼的保障對象為五城區(qū)或高新區(qū)中等以下收入戶籍家庭(單身居民)，家庭成員按持有成都市戶口、居住證人數(shù)確定補貼保障人數(shù)。符合下列條件之一的可申請租賃補貼：
(一)家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。
(二)具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民。
申請家庭需要提交哪些材料
根據(jù)《辦法》，申請人需要提供以下材料的原件及復(fù)印件：主申請人及共同申請人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無工作人員提供收入承諾)，已在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門登記備案的房屋租賃合同和備案憑證，申請人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機構(gòu)的相關(guān)證明。
補貼標準為18元/平方米面積標準為人均20㎡
《辦法》中規(guī)定，租賃補貼保障面積標準為人均20平方米，補貼標準為18元/平方米?！霸诖藰藴手希€規(guī)定了發(fā)放比例的標準。”鄭重說，在成都市內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%;年收入4萬元以下的家庭(年收入2.5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%;普通保障對象發(fā)放比例為30%。
補貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。鄭重舉例說，一戶三口之家的無房低保家庭申請租賃補貼，其每月補貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。
《辦法》中還提到，申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，申請人及共同申請的家庭成員不能擁有機動車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價的30%(具體參照)。
《辦法》中明確，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。
租賃補貼在戶口所在地街道辦提出申請
對于租賃補貼的申請流程，《辦法》中明確規(guī)定，申請家庭或單身居民向戶口所在地街道辦事處(社區(qū))提出申請，據(jù)實填寫《成都市公共租賃住房租賃補貼資格申請表》，街道辦事處(社區(qū))在接到申請后的8個工作日內(nèi)，對申請對象的家庭人口、住房狀況、收入等情況進行核實并提出初審意見，將初審合格資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)并采集電子影像資料，市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)通過成都市住房保障信息網(wǎng)對申請對象基本情況進行5日公示。
不同發(fā)放比例的申請對象，審核流程也不同，民政部門也將介入審核。申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，民政部門要對其家庭經(jīng)濟狀況進行核對，申請30%發(fā)放比例的申請對象，由市房產(chǎn)行政主管部門通過比對公積金繳交信息對申請對象的收入情況進行核實。
最終，對經(jīng)審核符合保障條件且經(jīng)成都市住房保障信息網(wǎng)公示后，公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門最終確認申請對象保障資格，出具《資格認定通知單》，資格有效期1年。認定不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門向申請對象出具不符合申請條件的書面通知。
確認保障資格后，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門要在10個工作日內(nèi)通知獲得保障資格的申請人簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議，于協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)將協(xié)議內(nèi)容錄入住房保障管理信息系統(tǒng)，采集電子影像資料，報市房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核?！掇k法》中明確，協(xié)議期限不超過房屋租賃期限，最長時限為1年，補貼發(fā)放總金額不超過房屋租賃總金額。
租賃補貼每3個月發(fā)一次騙取資格的5年內(nèi)不再受理申請
《辦法》中明確，租賃補貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核合格后的次月，市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發(fā)放一次。租賃補貼保障對象在領(lǐng)取租賃補貼期間，申請承租公共租賃住房的，租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。
同時，《辦法》明確提出租賃補貼實行年審和發(fā)放前復(fù)核制。租賃補貼保障對象在租賃補貼協(xié)議期滿前3個月須向街道辦事處(社區(qū))提出資格申請，各部門按審核程序進行審核，符合租賃補貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。市房產(chǎn)行政主管部門每次發(fā)放租賃補貼前需對租賃補貼保障對象自有產(chǎn)權(quán)住房情況進行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核符合租賃補貼保障條件的發(fā)放租賃補貼。
另外，租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向申請領(lǐng)取租賃補貼的街道辦事處(社區(qū))申報變化情況，各部門按審核程序?qū)υ摷彝?單身居民)情況進行核查。對不再符合租賃補貼保障條件的對象，停發(fā)租賃補貼。對需調(diào)整租賃補貼金額的，重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。
《辦法》規(guī)定，各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門須會同街道辦事處(社區(qū))對租賃補貼保障對象實際居住情況進行不定期抽查，對以不正當手段騙取租賃補貼的申請人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其租賃補貼資格，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)立即停止發(fā)放租賃補貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補貼資金，并記入個人誠信記錄，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請。
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