三峽門購(gòu)房補(bǔ)貼額度是多少以及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
三峽門購(gòu)房補(bǔ)貼包括購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼，這兩種補(bǔ)貼方式的補(bǔ)貼額度和標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、補(bǔ)貼額度
(一)購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼。農(nóng)民購(gòu)買首套普通住房(包括二手房)每平方米補(bǔ)貼150元，對(duì)第二套改善性住房每平方米補(bǔ)貼100元。鼓勵(lì)農(nóng)民集體團(tuán)購(gòu)新建商品住宅，凡集體團(tuán)購(gòu)10套以上，每平方米增加30元財(cái)政補(bǔ)貼。新一輪國(guó)家確定的易地扶貧搬遷農(nóng)戶單獨(dú)購(gòu)房享受團(tuán)購(gòu)政策;集體團(tuán)購(gòu)可再享受每平方米30元財(cái)政補(bǔ)貼。
(二)契稅補(bǔ)貼。農(nóng)民購(gòu)買普通住房給予實(shí)繳契稅額50%的補(bǔ)貼。新一輪國(guó)家確定的易地扶貧搬遷農(nóng)戶進(jìn)城購(gòu)房給予實(shí)繳契稅額100%的補(bǔ)貼。
二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(一)購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定。認(rèn)購(gòu)普通商品住房或二手普通住房的，以《商品房買賣合同(已備案)》或《三門峽市存量房買賣合同(已備案)》簽訂日期為準(zhǔn);所購(gòu)新建普通商品住房存在退房情況的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向聯(lián)審辦提供退房前、后購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)以備核查;退房前、后購(gòu)房人系同一人或有直系親戚關(guān)系的，按照“孰前”的原則認(rèn)定購(gòu)房時(shí)間。市住建局對(duì)新建商品住房退房情況進(jìn)行確認(rèn)。
(二)購(gòu)房面積認(rèn)定。以《商品房買賣合同(已備案)》或《三門峽市存量房買賣合同(已備案)》中確定的房屋建筑面積為準(zhǔn)。
(三)契稅納稅額度認(rèn)定。以契稅原始票據(jù)顯示的納稅額為準(zhǔn)。
(四)農(nóng)民身份認(rèn)定。以購(gòu)房人居民身份證和戶口本記載事項(xiàng)為準(zhǔn)，居民身份證和戶口本登記居住地為村民委員會(huì)的視為農(nóng)民身份。
(五)首套住房及第二套改善性住房的認(rèn)定。以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的家庭房產(chǎn)情況查詢證明為準(zhǔn)，購(gòu)房人家庭成員都無(wú)房的視為首套房，已有一套住房的視為第二套改善性住房(家庭成員指夫妻雙方及未成年子女，已成年單身人士或已婚無(wú)子女夫妻視為一個(gè)家庭)。
(六)新一輪國(guó)家確定的易地扶貧搬遷農(nóng)戶認(rèn)定。以易地扶貧搬遷證明為準(zhǔn)。
(七)城中村改造、棚戶區(qū)改造涉及的農(nóng)民，選擇貨幣化安置并進(jìn)城購(gòu)房申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的資格認(rèn)定，以購(gòu)房人所在村委會(huì)證明和被征收人與房屋征收單位簽訂的貨幣化安置協(xié)議認(rèn)定。
(八)團(tuán)購(gòu)資格認(rèn)定。團(tuán)購(gòu)需持有牽頭單位或個(gè)人提供的團(tuán)購(gòu)情況證明以及開(kāi)發(fā)企業(yè)認(rèn)定證明;允許各村(鎮(zhèn))人民政府組織村鎮(zhèn)戶籍農(nóng)民團(tuán)購(gòu)新建普通商品住房并享受三政〔2016〕3號(hào)文件規(guī)定的團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼政策。
(九)享受財(cái)政補(bǔ)貼政策的新建普通商品住房范圍。僅限在湖濱區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、三門峽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)由具備合法有效房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已取得商品房預(yù)售許可證或已辦理房屋首次登記(初始登記)的商品房項(xiàng)目中的新建普通商品住房(套型建筑面積144平方米以下)。
(十)享受財(cái)政補(bǔ)貼政策的二手普通商品住房范圍。僅限在湖濱區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、三門峽經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已辦理合法有效房屋所有權(quán)證書(shū)的房屋(套型建筑面積144平方米以下)。
(十一)購(gòu)房人界定?！渡唐贩抠I賣合同》或《三門峽市存量房買賣合同》記載有多個(gè)購(gòu)房人的，以申請(qǐng)表中所填寫(xiě)排名第一位的申請(qǐng)人為準(zhǔn)。
(十二)購(gòu)房?jī)r(jià)格的界定。購(gòu)買二手普通住房?jī)r(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，不予財(cái)政補(bǔ)貼。
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