2020年東營市農(nóng)村房屋搬遷補貼政策是怎樣的
隨著城鄉(xiāng)一體化建設的發(fā)展、經(jīng)濟的進步，為了配合政府發(fā)展的需求，不少農(nóng)村地區(qū)被納入拆遷范圍，對此老百姓最關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋拆遷之后的補償政策了，今天就來給大家說說東營市農(nóng)村房屋搬遷補貼政策，看看你家最高可以補貼多少?東...想要了解更多關(guān)于東營市農(nóng)村房屋搬遷補貼政策是怎樣的的知識，跟著小編一起看看吧。
一、東營市農(nóng)村房屋搬遷補貼政策：
1、雙向補償。農(nóng)村建房所使用的宅基地屬于集體所有，農(nóng)民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。在的搬遷補貼中，農(nóng)民朋友是沒有宅基地補償?shù)模挥修r(nóng)村房屋的搬遷補償，但是從開始，國家實行雙向補償制度，農(nóng)民朋友不僅可以領取農(nóng)村房屋的搬遷補償，還可以領取宅基地補償。
2、補償范圍擴大、金額提高。東營市農(nóng)村房屋搬遷的補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，還包含農(nóng)民的固定財產(chǎn)、農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修以及地上附著物補償，例如農(nóng)民朋友家的菜園、水塘等等。除此之外，辦搬遷時還可獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費。
3、補償方式多樣化。搬遷補償方式有貨比補償和等價置換。農(nóng)村朋友可以選著將自己的損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，也可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
4、新增補償項目。東營市農(nóng)村房屋搬遷還可以獲得宅基地補償和社會保障補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于東營市被征地搬遷的農(nóng)民朋友，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。
二、東營市農(nóng)村房屋搬遷宅基地補償具體計算方式：
拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)(房屋)估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助(附著物+其他建筑物)
被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
宅基地補償標準計算方法：
(1)土地補償費的計算標準
土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6<補償倍數(shù)<10)
(2)安置補助費的計算標準
(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15;
(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))<15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù);
(3)地上附屬物和青苗補助費
補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)
東營市農(nóng)村房屋搬遷農(nóng)村安置費用補償標準：
房屋補償標準：
1、草房補償標準為1900元/㎡
2、磚瓦房補償標準為2400元/㎡
3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標準為2800元/㎡
4、樓房(二層以上)補償標準為3300元/㎡
地上(下)附著物使用等價補償標準
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
除此之外，還有一個好消息，那就是4種無證房屋，從也可以獲得全額的拆遷補償了。隨著國家政策的完善，現(xiàn)在農(nóng)村搬遷獲得得補償是越來越多了，不僅農(nóng)村房屋、地上附著物可以獲得補償，就連宅基地也可以啦。
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