住房補貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)
近來有許多人都對住房補貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)比較感興趣，但其實大多數(shù)人對住房補貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)都不太了解，小編為大家整理了相關(guān)資料，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>
一、什么是住房補貼
1、所謂的住房補貼，就是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，也就是將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼是國家行政機關(guān)、事業(yè)單位對無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補貼。
2、住房補貼發(fā)放的原則：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房 平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。
住房補貼住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
二、保障范圍
1、中心城區(qū)年收入5萬以下戶籍家庭
2、年收入3萬元以下單身居民也可領(lǐng)取。舉例說明：剛剛年滿30周歲的小羅今年還是單身，雖然年收入在3萬元以下，但按照過去的規(guī)定，由于年齡不滿35周歲，租賃補貼依然與他“無緣”。不過在今年2月1日新規(guī)實施以后，小羅這樣的單身者也可申請租賃補貼了。
三、以下條件之一的可申請租賃補貼：
1、家庭年收入5萬元以下(含5萬元)，家庭人口2人及以上，主申請人具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，家庭人均自有住房建筑面積在16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障。
2、具有五城區(qū)或高新區(qū)城鎮(zhèn)戶口，自有住房建筑面積16平方米以內(nèi)且未享受其他方式住房保障的下述單身居民。民政部門認(rèn)定的最低生活保障單身居民;年滿35周歲(民政部門認(rèn)定的成年孤兒不受此年齡限制)且年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民;年齡在35周歲以下，在五城區(qū)或高新區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，年收入3萬元以下(含3萬元)的單身居民。
可以看出，除擴大單身居民的保障范圍外，家庭年收入4—5萬元的人群也被納入了保障，而此前只有家庭年收入3萬元以下的才屬于保障范圍。
四、補貼標(biāo)準(zhǔn)
人均20平方米面積 18元/平方米補貼
1、除保障人群范圍擴大以外，新的公租房租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)也較此前有所提高?！掇k法》提出，租賃補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均20平方米，補貼標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，而此前的標(biāo)準(zhǔn)中最高能拿到的補貼是14元/平方米。準(zhǔn)入條件和補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平經(jīng)成都市房產(chǎn)行政主管部門報市政府批準(zhǔn)后，適時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
2、不過新的補貼標(biāo)準(zhǔn)同時還有發(fā)放比例的規(guī)定?！掇k法》明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住的最低生活保障家庭(單身居民)，發(fā)放比例為100%。在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住，年收入4萬元以下的家庭(年收入2.5萬元以下的成年孤兒和年滿35周歲的單身居民)發(fā)放比例為70%。其他保障對象發(fā)放比例為30%。
3、具體的補貼金額怎么算?按照《辦法》公示：補貼金額=(20平方米-人均自有住房建筑面積)×18元/平方米×保障人數(shù)×發(fā)放比例。相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說，一戶3口之家的無房低保家庭申請租賃補貼，其每月補貼金額為：(20平方米-0平方米)×18元/平方米×3人×100%=1080元。
4、與此同時，《辦法》中還特別提到，申請70%、100%發(fā)放比例的申請對象，申請人及共同申請的家庭成員不能擁有機動車輛(殘疾人專用車除外)，家庭銀行存款、有價證券總額不超過購買一套70平方米普通商品住房總價的30%(具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價格確定)。
5、值得注意的是，《辦法》中明確，申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)(含出售，贈與，被征收，離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等)的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計入自有住房面積。
五、發(fā)放問題
1、每三個月發(fā)一次騙取資格的5年內(nèi)不再受理申請?！掇k法》中明確，租賃補貼發(fā)放協(xié)議復(fù)核合格后的次月，成都市房產(chǎn)行政主管部門將租賃補貼委托銀行直接劃入已租房居住的申請人個人資金賬戶，租賃補貼每3個月發(fā)一次。租賃補貼保障對象在領(lǐng)取租賃補貼期間，申請承租公共租賃住房的，租賃補貼發(fā)放至辦理公共租賃住房入住手續(xù)之日止。
2、同時，《辦法》明確提出租賃補貼實行年審和發(fā)放前復(fù)核制。租賃補貼保障對象在租賃補貼協(xié)議期滿3個月須向街道辦事處(社區(qū))提出資格申請，各部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。市房產(chǎn)行政主管部門每次發(fā)放租賃補貼前需對租賃補貼保障對象自有產(chǎn)權(quán)住房情況進(jìn)行核實，經(jīng)復(fù)核符合租賃補貼保障條件的發(fā)放租賃補貼。
3、另外，租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向申請領(lǐng)取租賃補貼的街道辦事處(社區(qū))申報變化情況，各部門按審核程序?qū)υ摷彝?單身居民)情況進(jìn)行核查。對不再符合租賃補貼保障條件的對象，停發(fā)租賃補貼。對需調(diào)整租賃補貼金額的，重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。
4、《辦法》規(guī)定，各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門須會同街道辦事處(社區(qū))對租賃補貼保障對象實際居住情況進(jìn)行不定期抽查，對以不正當(dāng)手段騙取租賃補貼的申請人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其租賃補貼資格，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)立即停止發(fā)放租賃補貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補貼資金，并記入個人誠信記錄，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請。
六、政策答問
1、現(xiàn)有廉租補貼戶怎么處理?
在新規(guī)出臺后，按照以前政策領(lǐng)取廉租補貼的居民該怎么辦呢?成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這部分保障對象已包含在公共租賃住房租賃補貼范圍，《辦法》實行后將按新規(guī)領(lǐng)取補貼。
相比于此前的廉租房補貼，本次出臺的公共租賃住房補貼主要有三點創(chuàng)新。首先是擴大了保障范圍，將家庭年收入4萬到5萬的家庭也納入保障，單身居民年齡也不再限于年滿35周歲。其次是提高保障標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)中保障面積設(shè)定為人均20平方米、每平方米18元，同時針對不同對象按照不同比例發(fā)放，家庭越困難補貼額越高。最后，新規(guī)中明確補貼需要保障對象在市場上實際租賃住房以后才發(fā)放，凸顯了用于住房實際消費的保障意義。
2、申請家庭需提交哪些材料?
需要提交以下材料的原件及復(fù)印件：主申請人及共同申請人戶口簿、居住證、身份證、婚姻證明、單身情況承諾、所在單位出具的收入證明(無工作人員提供收入承諾)，已在區(qū)房產(chǎn)行政主管部門登記備案的房產(chǎn)租賃合同和備案憑證，申請人為成年孤兒的，須提供民政部門或社會福利機構(gòu)的相關(guān)證明。
以上就是小編給大家整理的相關(guān)方面的知識，相信大家應(yīng)該有所了解，如果對住房補貼發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn)還有什么不懂的，可以閱讀生活貓的其他相關(guān)文章，希望能給您帶來幫助。如果您還有其他疑問，歡迎到進(jìn)行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。
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